鲜花( 4348) 鸡蛋( 18)
|
其实本来题目是油价的痛苦,但好像除了房价,大家对于其他的都不关心。殊不知,经济的每个环节都是紧紧相扣的。牵一发而动全身,所以油价的痛苦也是房价的痛苦,也算切题。
7 R+ @" g7 X3 H$ E: o以目前来看,在所有的经济要素中,没有什么比石油对整体经济的影响更大了。
. I& ?. H, q7 Z: p! ~4 d而一直以来大多数人都这么认为:油价高涨对于Alberta的经济是最大的利好,因此对于房价也是相对利好。2 a! u+ n: B; G7 V) u, b
你是这么认为的吗?
g9 o" D, g( A" @. H8 V至少我不这么认为。
- f, L/ m1 |/ v9 P1 G我的看法是:当油价的高涨速度远远超过整体经济的增长速度的时候,油价的每一次提升都是在为经济的增长踩了一次刹车。# U# |7 z: K2 C' H# v3 @1 [9 m
以美国为例,加油站的油价每上涨一分钱,等于从美国消费者的口袋里拿走了13亿美元,而这些钱他们本来可以用在其他地方的。
* i! X8 D e0 v4 N, B* }5 E5 c而且油价快速上涨的直接结果是通胀的压力立刻显现,导致加息的预期,也如现在的美国。加息会减低投资者、消费者借钱的欲望。但吃饭和烧油这两样你是省不了的,那就只能在其他方面省了。- ?& l9 W6 \* g' I' L
@( ?+ w6 k2 [+ P( L5 b% K7 b反过来,如果油价每跌一分钱,虽然对于石油企业而言是减少了一分钱的利润。但消费者的口袋里就多了13亿美元可支配收入,相当于政府给了13亿的TAX REBATES。还以美国为例,现在的油价从147/桶跌倒113/桶,未来的几天内,加油站的油价和7月中旬的最高点比将会有0.5元/加仑的降低,这里就是650亿。
2 P+ M+ y6 B! g) q5 t而且可以预见的是110-112/桶这一油价的关键支撑迟早要破,之后油价会跌回100元/桶以内。经济的增长将由此开始。
" d) x" o- _7 _4 a" J. g油价的痛苦就在于此:
+ D% m; I3 ^' o3 ~$ W0 T% v不能涨太多,也不能跌太多,目前最好的区间70-100元/桶(这个数据是会变化的),石油公司赚钱的同时,别的行业也能赚钱。5 w# p) _1 S( d3 I& _
9 n/ x& {2 C5 [& z; E一轮又一轮的经济循环,房价亦然。
: O* g5 d7 B5 ?) A不同的是:从一个相对长期的时间看,比如10年为限。房价除了给你高于通胀的收益外,还让你享受了生活的乐趣。
- ]# @3 S; e; I2 S0 b/ w ?4 ?" p, \; `
还有一个很重要的信息是:如果你以为次贷的影响还没有完,现在可以开始慢慢改变观点了。因为美国政府已经通过立法为次贷问题买了单。最新的信息是美国的房市已经见底,下一轮的循环即将开始了。& q1 V9 Q3 T: [* y7 S
. W6 O* W8 R6 {9 |+ n
至于ALBERTA的经济,我个人观点是:本来就不坏,以后会更好。只要油价不跌到50以下,新的替代能源不出现。4 Q/ k& K" q5 h: q+ g
房价,我个人认为还会有一段时间的盘整,按目前的经济形势和存货数量既不会有暴涨也不会有暴跌。" s& _( ~5 v- z6 s: Q0 I8 h y
现在是人心惶惶啊.
! `* ]" Z" R+ Q: m
# m. p' s& M; |5 a! _5 a[ 本帖最后由 紫光 于 2008-9-3 10:44 编辑 ] |
|