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來源:加通社1 E7 i! e8 x3 ^$ t
3 m, S. b r; Z加拿大2005年房屋平均价格预期上升4.5%,但随着市道从2004年的炽热情况平静下来,明年房屋销售将会下跌。
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据加通社报道,皇家地产(Royal LePage)周一发表的房屋市道预测报告估计,房价在去年与今年涨幅大约都是9%的情况下,明年涨幅将趋缓和,估计仅为4.5%。明年平均屋价将为236,588元,高于今年的预测数字226,400元。
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) s$ _% Q. a" ~- @8 J# d O该地产经纪公司并且预期,明年整体房屋销售将下跌1%至457,325个单位,此将是房市自2000年以来,首度在年度比较上出现跌幅。房屋销售量下降主要是出自于低利率吸引首次购屋族的情况减弱。5 O- f5 _$ e# d2 j1 s
9 P% s5 k7 l, d) v今年屋价升幅销量均创新 w5 Y8 {0 C, e+ m- }0 w
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该公司表示,2004年房屋销售量及售价升幅均创新纪录,但明年则是一个均衡市场,买卖双方将可分享市场利益。皇家地产并且预测,重售房屋活动只会轻微下滑。
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d+ ^' q1 {. v, U n3 T; q皇家地产物业服务(Royal LePage Real Estate Services)行政总裁索珀(Phil Soper)表示,相比于2004年的急速步伐,加国房屋市道将从过往数年狂热的销售活动中放缓下来。
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0 Z8 L; d- ]( [5 s9 B索珀指出,目前挂牌洽售的房屋存量处于过去4年以来最高水平,这明显会对屋价升幅带来降温效应。优良的市场基调将可促使明年市道保持畅旺,但房地产活动亦将较为正常及保持稳定。, Y- c, P- F/ |) X: \
$ d" C. n/ `6 R9 `; s" C% `* |皇家地产表示,买家将可继续享受低息好处。财经人士预测,就算息口日后调升,幅度亦会颇为温和。8 c3 c8 G/ {3 Z* {1 E- w
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加国屋价最低的3个城市为利斋拿、温尼辟及哈利法斯;屋价最高的3个城市则为温哥华、多伦多及渥太华。
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/ X7 X; A! ^4 e+ n& H G# \# x但爱明顿屋价明年将会录得最大升幅,预期高达7%。紧随于后的卡加利及温尼辟,其屋价升幅分别为6.2%及6%。 |
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