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房市情报: 四月房价持续攀升 大城市平均30万6 D l4 p4 ?) C; f0 i3 X- T
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- K8 v; j; \0 M4 E( S8 ^# i, I 周二,加国房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的报告指出,当前加国各大城市平均房价较一年前增长了12%,达到$300,000/套的高位。在温哥华平均房价已超过50万,仅一年时间涨幅高达20%。
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房屋供不应求 房价将持续走高
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报告显示,06年首四个月全国住房销售总额比去年同期上升5.1%,上月房屋销售量略下滑3.2%,为27,746单元,预计接下来的几个月销售量将增加1%,达到488,160单元。
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2 c: x+ G G0 u8 H; b6 c+ [ 加国地产协会首席经济学家Gregory Klump说:“转售房屋供不应求,这从价格上就可以充分反映。很多大城市的新房建设远不能满足消费需求,因此今年甚至明年房价还会持续上涨。”
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$ f3 }9 H; a0 w8 b. M 调查报告显示,上月全国20多个城市的平均房价比去年4月上涨了11.9%,达到$297,609/套,连续四个月创下年涨幅两位数的高记录。
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+ J8 Z( y2 t4 O/ s2 w2 x 以下为全国各大城市房屋涨幅(与去年同期相比)及平均价格:
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温哥华:房价上涨21.8%,$502,846/套;
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' J3 v/ s" ~. A* r Halifax-Dartmouth,涨48.1%,$271,969/套;2 I7 V9 b3 o/ x$ a
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卡尔加利:涨37.1%,$341,838/套;
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. p) I1 P7 Z# r8 W) q 埃德蒙顿(Edmonton):涨18.2%,$226,846/套;
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0 ^. V# l) y* z0 d 温尼伯(Winnipeg):涨16.8, $162,615/套;7 K. ]" Q; e4 [( C9 ?3 N/ m* {1 `
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蒙特利尔(Montreal):涨7.9%, $220,246/套; i; K( C1 `: j2 _8 S
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多伦多:7.2%,$366,683/套;
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渥太华:6.2%,$263,122/套
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$ l0 O! H4 r+ | 地产协会称,房价虽然节节高升,但涨幅趋缓,预计今年房价总涨幅将达6.1%,比去年10.2%的涨幅低,到07年房价涨幅会降至4.7%。 |
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