我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
0 w) j% d% z/ w: v8 {

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

$ L/ W8 e' t7 m; r0 z/ D下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
. A% H' H* n2 c* Q4 s; x如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
# N- I% Z! V1 f9 B  t+ o现在不到35万

, r0 L' V1 t) r& q) r这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

7 j6 B, c' J: i+ k4 r' g摸摸
0 k1 |( x! G4 Z: Z# D& c
就像鸡版说的

; I- n' F. g) c# {房价跌的时候先捂着吧
3 H0 x; n4 p+ J% E
# _, }# {' e2 c" }等回升了再卖就赚回来了

marie

5 w- ^! Q- ~9 S' P4 b/ e

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
) ]" c* [' m3 u. s0 b" U6 c; L' S买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

1 Y) Z5 @6 ?5 ^% }所以我一直租房租货仓租车，省心省事
4 |7 O. l* @  D3 Z- `我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- X. W  d& ?: a& O搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
+ s1 j. T; T2 M# {( U: i# ^. l沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
$ m9 v; Q, I" {8 D& b比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
. w- f: p/ w! d. b- }% E$ v- ^所以我一直租房租货仓租车，省心省事
" I; O( s6 ^" o) z4 s8 s4 @我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

0 N4 l/ ?& j1 I' e9 i1 p完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
4 ^4 h; G/ U: w7 S7 F' _0 A这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

' W& R" I0 M- G( u9 j
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
; ]' s5 E9 l, O! |7 c# Z精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
4 v# k, A. ^; }我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
2 ~# M5 {* g. g6 Q# ?精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

2 F8 F+ h# C, l* T9 a# e* R还用大老远去北京买房啊。

- E4 ^  p7 m- ~0 i4 \1 P马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
$ Z8 A, x7 s1 h: N0 y/ q可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
6 f0 v  b' z4 S+ v2 k8 @
/ A4 E) b  j& b2 m! `' K马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

* |% v4 C2 ?8 z+ x, Y4 @7 x看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

$ E1 j6 s8 e3 F/ d1 Z

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
2 _, Y. z6 `9 [# X+ Z0 t! X还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
, w7 u& p# T4 `" }6 h/ M" K去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
8 }- i# ]0 B; A* }# Q/ m如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
/ W# a  ]: T7 K3 b0 D& x我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
, f& b* @% [  B6 v( L! _以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
2 Y. J& o' ?9 w& e& {房子是自住的不卖

marie

2 G" B+ U% a( ]9 z2 M
8 W5 B( v& Y  T" l: t三百多万买北京半套房吧！
+ }, w/ A! E- D. j, M" B* g三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
3 y# W" E& t4 k4 P! q' ]2 A) q$ X我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
1 L- W* u) O9 r( c: i1 j0 Y微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
, Z* D5 d% ?. ?; z, j1 M3 \! H$ N# }如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! e* v( z% }! C' o+ F" R架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
$ |9 l1 _0 s  {; z/ {各安天命，各过各的，不会向你借钱的