设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
12345下一页
返回列表 发新帖
楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

[复制链接]
southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:418 z1 a3 `7 f/ ^: t- l# w' m
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
4 t. }/ ~; W3 q, X
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
回复 支持 反对 鲜花(48) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57, ?# h, ~6 A8 p7 o
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
; ?3 x! b3 w! l/ g) ?/ I
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
" [" Z* r- j7 M  K
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
" \, p- z6 e' n( Q那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
0 V9 p4 T/ \4 m- N* i

0 f5 U0 W; N4 q6 W8 K4 d6 M3 @  W0 rP-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:126 l" {/ e7 D* n; B+ f
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
( x% u% @) a( @! G2 F" `$ j. m- @
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38+ m& g1 M! I# v# h1 `1 N, }. o6 Q
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
, N% l: t, t% t5 I# l" S. F6 m4 r
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑
1 A1 [' B( Z3 `# O# A  k1 @7 w
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46, {8 c5 c/ Y3 f/ u3 u
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
  N7 p; s8 ?* z6 r7 o8 s

$ j# j$ Q$ _8 Q前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。9 C9 t/ R: g' U) q5 V% N
  [3 d% Z! S+ h' }/ [8 [$ t
我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
6 j: u8 U* {. f# J# j3 k" S3 v, N6 S前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
2 e. {+ X3 M) d
" K+ y$ V2 H: G: i8 B我没看出他同意对赌， ...
+ ]' G4 v% ?/ A& d2 J: E) I
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54' J/ {+ o% t  w/ h0 M% @$ t
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
1 H- J+ l) Z; U7 m  N2 U3 |( M% e3 L7 l6 t+ O
我没看出他同意对赌， ...

4 P) D& k: v! M( G% P1 ]  y; T2 Z7 B' G" {
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
' n8 ], ^  E* H: \' f7 b+ h5 m; l我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
4 q2 y3 M' Q$ c+ B( k3 O
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
! v8 B8 h4 l7 y( G; c拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
8 g0 Q! K* p* s# I

' m" R! }& Y' ?# a( |理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：- b! m7 x5 ~+ D5 U% @
1）要qualify需要什么条件
! r: G6 F7 k& }1 S2）同期5年浮动最好是什么
) w" @( a/ S) D& Q- V
, v& b; P* c- F6 {* I( h将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。$ l3 J! G$ ^3 p* r6 a0 U9 ]
7 x* s: E1 \* O6 J0 P
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。$ N9 @& Z- }' z

, e% x* G, L( \! p" W6 E怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
& m' K7 Q; h% T3 q7 ~" ^$ m
- L; Z' k* t3 `9 r- L) _' h atb2.png 5 V. m% r: U0 \& a: J+ l2 l
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
' |- ^6 x! N# u/ f4 g
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
2 D; Y3 g" J/ X* y/ t2 S2 L理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
7 h" _3 h5 m$ y6 B6 h1）要qualify需要什么条件
$ g* k8 H4 n3 v2 ...
- d; I* e' Z( h- }. p. K$ W9 |+ w

$ ~  h3 ]# g, I你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？% v1 _1 ~' N/ D8 ?
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。# i, r1 c, S2 u) c
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？' q; ?8 g: \2 x: p8 D
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
) t/ E& s% |# e6 D( n你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

* N. ~8 _* b' a& G/ f! O6 M: n) f是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。, w, F9 z/ S. `; n: p8 F' o( I

' Y& {4 {- R4 c8 ?, p  y我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。$ r" O, d) ?7 I; a, x
只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
/ r8 u/ E" y( ^! N; X上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
4 A$ z" Z  Y  y4 V9 ?2 F. i- ]1 X8 T4 H' J
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:012 x% b1 [4 @' ~5 h  M5 r: _
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
; B9 w9 ?- @; K, f& {' |3 u& G- c# B8 B/ G6 N
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
" E8 o, d! E& ]7 N+ A0 d
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。# {$ ]* F( r: d$ x/ \
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
" y* f& C# C4 }6 Z8 f9 d5 @; `* {不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 $ X& G& |+ O# v3 G
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
: H5 e; Q. H& ]/ [# }# S5 T6 M真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
# j- g( N( I/ b4 _# ?  ]1 C
9 Q9 r9 B2 D7 S, h1 a# \
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
: `# e' R4 x% ~# b6 U% ^. V' Q' I2 g/ K7 U
这种比法谁会跟你比
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
. E  \5 v/ N( G7 ^/ w( w/ w1 Y真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
4 O# b/ W+ s8 T. o7 T- E
1 w( ~8 F7 }3 u2 b
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。: g+ t- |# \4 p5 Z. N
  q2 ]' \, [% s- u
我重新贴一下我之前的发言：
! _; H% f6 {" F. i! }2 {
( p4 i5 K0 S4 w  ?- k自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高$ l0 K6 }& E. {

) [' m: G. T4 ]" N我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13$ O7 L4 O7 z9 ?4 J" G+ a( j" L0 _3 E8 q' t
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
2 r+ A! W' V, n$ W

9 f9 n  ]# E' T/ s; w8 I% \' M8 L既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
2 _' O7 c- F2 o' e# \9 r/ W2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
' |& q  `! w( |, I% v+ }
* H3 u( a8 ?& {' i7 ~你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？5 K4 t% p$ K$ _# ^# I6 l

- K8 i/ r$ r$ C2 w) ]; W  G* P' S这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
) n% W6 a* z2 O17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
+ `9 e+ p  `( {8 k4 S8 B+ l
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(58) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:533 j: S  t# B. A
你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

6 I1 h2 l0 Q& Z' S9 P为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
回复 支持 反对 鲜花(58) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:211 G  [% X/ `" s4 R  W
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
: d1 r: I! |2 {; j6 U( T& o
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。( d3 V/ c* |+ b( I9 X4 i3 E

" E" G$ i1 A# q4 ^! I我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
& z. {! L5 C( c4 r# P0 }4 A8 H# j4 O, ]& ]
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(57) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
; A* y0 ?- \. @. a/ |我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
+ `  r; S& z( ]2 n
( y  e: M4 _, ^4 p# M
同意
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
4 E, i! A" L6 x! n0 W
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
, n: ?: m5 E! S) M& R$ K/ J) p我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
0 }! P! M) a! w1 q- H4 d; q. w

- l+ U1 m2 T& h. e我也跟你抬个杠。
8 w, m) q8 O# C+ ~$ ^  |* }$ {3 f5 ]
6 p- C7 X4 W" I8 R8 \0 }/ {你也没少抬杠。
/ r3 s, H+ s  J9 ~- J8 L6 }& p' F1 F; w: ?
利率我是死压浮动。1 }. `, D5 W( c

; g) p: F2 _  h2 {( I; |但你不能说买固定就是傻子。4 |+ d3 B4 m5 _- \: q
) m6 i9 `3 k( {+ y" X! `- B; l
人家主要收入如果是很稳定的，+ I# a7 s( D2 P$ u2 I

( p7 [2 K" S( R8 T$ S1 Z就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。% W7 R  t# ?' P! e8 k  z
: h- K; L4 m$ |8 A
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。( b3 ^! f/ N, U, |! t3 U- h

- Y% m& j/ N% q" b你买固定利率，就是浮动加保险。7 v8 z6 A% W9 h. x7 l! M0 w$ M
6 |% k8 G3 g( O% A# k( }% I
另外，" Z' E* _. G# I; r  M% c1 J

( o! z$ c$ h  s0 k8 n# i! p& u你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
% U5 @! p4 m; c' b4 B5 |4 {8 _
+ }% a0 v2 p9 s0 I% J% B8 J银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
, s0 l6 ]0 L; d. X, o" ]; R9 m6 n7 M: f5 w
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的3 ?. X( p/ i2 z/ t

8 B5 K+ v6 N6 A# E, b# S赚得多赔得少。
4 b* V/ t* @$ R+ e6 e
& ^6 U9 X7 m% r( S* q  x2 Z2 E3 D最早淹死的水性都好
回复 支持 反对 鲜花(97) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
0 [8 v, O9 {+ c% @( a
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24+ U- d* P% y7 {9 I
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

, G3 C8 R8 m: c/ j( L! w5 X
8 I* K" r6 C( ?% e) P这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。3 P& e8 u; T9 D; S/ u" n

. P) K+ S) P7 G% f所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
$ R3 N4 a5 n% Z# Y
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
1 }" q2 P, ?. y8 x! w% e3 G同意
1 X. K  e% U3 ~* }6 @8 S8 V3 O
+ o" o4 I* X# W
不敢苟同，去银行问问就明白的
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16) p" @2 p, l8 }2 V+ p0 y1 C, C
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
2 `+ l  s) [. _* Y6 Q1 o
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
0 L1 ]+ ~6 O/ _, h# C
1 ~  ^5 f. ^, T8 [8 H$ H我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。) m5 h1 @" u) F3 j$ b/ E
) s, e+ c1 U, X2 b
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
$ o) b% z8 m- Y* \: k过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
& }! D5 I8 L4 o# _0 N" l* K- x6 c, ^
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31; ?3 P4 h3 B1 i' K7 M# N) O
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

7 H, f3 }9 Q& d: H我猜是为了多赚钱吧
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24# L" _( ~9 p, i) y  H& U; _( B
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

& [& e3 }- {8 P$ O6 O不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:291 L2 ^' [! v* C9 |7 q/ I
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
6 A2 ^0 A+ n4 w  R
哦，可能是我记错了
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12345下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-9-26 17:57 , Processed in 0.399798 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表