鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
仅仅一年时间,大望京村民的生活彻底翻了个个儿。
' Y; g+ W4 |0 \. x/ k+ ?. R( B9 p! M+ v* L
一年前,这里还是靠出租房屋生活的“瓦片经济”村。现在,村子没了,但村民却在一夜之间成了百万富翁。
5 w u; ~$ M8 W4 I* }& L+ P4 z R- M
拆迁补偿款让村民过上了完全不同的生活:买房,买车,买股票基金……只要喜欢,买东西都可以不看价了。
8 \1 H' [& g, o2 \4 b, I# d( w6 S; F0 A5 y9 `
钱有了,但不一定高兴得起来。这一年,老村民最别扭的是没了熟人,故土难离。9 Q( N. d$ |+ V7 b
" }( \/ n2 F; E8 M$ N
好在村里的安置房封顶在即,春节前就能搬进新家。到时,2000多村民又将迎来新的生活。
1 q' H* Y' H" i9 o6 m1 H7 V4 J% y
( M8 \4 p& k! t% j% p* U2 P 仅仅一年,大望京,东北四环外的一个村庄,已经完全消失。( m! I6 P% h/ y9 i0 t+ t/ [( l
$ L- L. d0 @9 g& p% [
一年前,从京密路出京,透过稀疏的白杨林,还能看到大望京村口红色的牌匾,村里人进进出出,商户们忙忙碌碌。如今,站在大望京村原址上,只看到一个公园,还有大片平坦的黄土地,政府计划将这里建设得比旁边的望京更繁华康师傅方便面。
. Q( u5 |/ b F3 M* n* I# @
: k6 f7 M+ E7 y2 }! W; J; K 【买房】) S0 L% x0 V B/ f7 x$ j j
N5 `: J1 \. X$ g' H) ^ Q 周边的北纬四十度、橄榄城等新小区,到处都是看房买房的村民。胆子大的赚几百万跟玩似的。4 t. |$ U t# Q
0 W6 F' E- K+ I, g 拆迁拆迁,一步登天。这句话在大望京得到印证。
1 }- @3 T6 R/ E+ ]3 ~3 X ^' k h7 w8 _2 {- L5 _2 m
村民一夜暴富,手里有了大把的钞票。
. |. T8 a6 f0 O( _
! [- j. t" _; s% G3 z! ~3 [5 ^ 去年5月拆迁后,村民们一次性拿到了上百万数百万的补偿款,一般的家庭除了几套安置房,至少还有上百万,而多的达七八百万甚至上千万。拆迁让大望京村全村跑步进入百万元户级别。& X# P3 Y( k$ J) `6 q) k
- d, p3 }# Y, T0 G& w. e
副村支书王连仲说,拿着大笔的拆迁补偿款,做生意、搞实业的还是很少,绝大部分是投资、买房、买车。6 |6 d; l5 b |: K5 @9 P
- I8 k, K5 \% T% F/ q9 A
最热的话题还是买房。
5 M" e4 S7 \& T* R; T( D; B: k% O/ V( r
村民陈兴泉家在安置房小区京旺家园选了6套两居室。陈家媳妇说,幸亏当时选了房,而不是拿钱。这一年房价飞涨,6套房的价值已经翻番。
% K e; J; |1 N7 `' q( a, T4 b) h6 ]4 M1 Z7 E7 e
拿钱后立马买房的更赚大了,大望京的拆迁正好在房价暴涨的前夕,拿到巨款买房的村民赶得个好时机。王连仲说,当时周边的北纬四十度、橄榄城等新小区,到处都是看房买房的村民。周围的房子都扫光了,连尾房都被买完了。
, G( M# }# } g- q# B( N" i+ a2 ?, `. h4 S
村民胆子大的赚几百万跟玩似的。尤其是今年望京一号地拍卖后,房价翻了一倍。价格立马蹿上去了。+ z$ p! w2 h- \! V9 [1 R
8 v, t; N0 x7 e: c 王连仲去年5月29日买了一套房,价格10900元/平米,现在已经每平米涨到两万五六了,如果出售已经赚了一百多万。陈兴泉的一个侄子拿到拆迁款后,一口气买了4套房子,现在已经翻了一番还多,赚了四百来万。
8 C0 a( E* p. p V- }. Z# k2 ]" I% ?& Y7 }
也有郁闷的。有的村民拿了不少钱,但几个月之后发现,看上去挺多的补偿款跟不上房价上涨的速度,“现在后悔的肠子都青了”。
. K; ?) H& H2 d) ?8 h" m
7 Q3 s0 V$ r( ~7 g% C5 D6 z) H 陈兴泉说,家里有房子,踏实,一套也不卖,尤其在现在的行情下。
: V) t* J! k/ g
6 H- ~, y: F# x 【添车】
) f/ _7 K3 @. ]6 A5 k' {
7 I$ X: q% Y% m; b" o _ 这一年来,大望京村新增了600多辆小汽车。有村民调侃以后扫地的人家里都可能有奥迪。7 _, k: X& Z) q9 z* N
% O/ m, N6 G- W8 Q- Q. A
有了钱,村里好车转眼间多了起来。8 A/ p2 V5 [ }' \6 L& G# h6 n) `
5 v5 x. Q% j# e" a K 村里有粗略的统计,全村不到1700户,这一年来,新增了600多辆小汽车,而且基本都是好车。1 s3 o8 `; G( K7 k' {; f7 o) Q6 Z
+ f$ X( S+ G2 o% b 按照村民们的说法,好车的标准是30多万的广州本田,高配。最低也得是十五六万的车,低于这个标准的都不好意思去买。最贵的,据说有人买了超过百万的宝马X6。; M) @; }& x) g
) m/ d" P+ r# P9 |1 d* J 周围的商家也特别灵敏,村民王启燕说,去年五六月份,东辛庄有个4S店专门针对大望京村搞促销,搞了个贵宾室,墙上挂上大望京拆迁的画面,还有宣传标语,大意是有了新家园,生活消费也要升级换代。那时候,销售顾问一听说是大望京的,立马就请进贵宾室。# z' I! g: R/ k9 U
' x+ v$ Z8 I: S9 K# ^: T
将来转工转居之后,村民将由乡里安排工作。有村民调侃到时候扫地的人家里都可能有奥迪,王启燕说,这说的可能邪乎点,但扫地的家里有广州本田倒很有可能。
0 w3 S+ x7 W; |# g: X9 I5 N! n) ?' H. f1 M& \5 P" E: |/ }
拆迁款另一个主要投入是买基金股票,不过,基本被套进去了。
7 l- f. q; Z, G: P: Z0 E+ n2 P, |+ s* K @% r' b
王连仲说,大望京村以前都是小农经济,吃瓦片。村民随挣随花,没有过理财的经验。
, J' E* m$ w: k' A3 z9 `; b
4 x, D) O7 p1 S- Y4 ~ 拿钱后,六成以上的村民买了股票基金。“尤其是基金,拆迁时,有银行就在现场给村民办理基金申购的手续,宣传基金、国债什么的。六成以上的村民都买了,最少20来万,一般都是一百多万新安怡。”, b4 u% E: g' v* n/ O
) t0 N8 E+ V s7 A* d
那时候股市三千一百到三千三百多点,现在降到两千五六了,王连仲说,都是银行给煽的,这些钱基本都被套住了。
9 c: B7 j; C q5 s
# C% s4 y8 s/ v3 L 王连仲自己也买,第一次赚了十万多,很快又赔进去了,后来又赚了十多万。“幸亏我跑得快,不然也套进去了。感觉村民还是对这个不在行,老去看小道消息,亏得多,赚得少。”
+ J) z; ?( B: X5 d2 v: E* E3 r3 Y. J% X: B$ S- S4 e! w
【消费】
% T6 P& E2 I8 P# L* |. f5 U" t, I& A" @& y' k! y; A4 S* C
王启燕说,过去看了大半辈子的价钱,现在不看价钱了,只要喜欢就买。) k8 u8 ]- p' b! r, D
# v1 K" h c0 {# C0 r3 G- M
拿到这么一大笔钱,怎么花是个问题。
" g: T' G6 I) _. c
0 f) N8 v8 [+ I* I! \$ \ 王启燕说,现在谁家婚丧嫁娶,村民聚在一起都会聊你们家挣了多少,买了什么,去哪儿玩了,哪个衣服好看。买衣服早升级了,原来穿一百多的不错了,现在上千的也不会计较,看上去喜欢就买,舍得买了。
, m. s( A1 i4 @* w, G0 a; z
) r, t' W2 A; _/ o, K" `; [ 村民们出去旅游的多,每次电话聊天就是我们去哪玩两天去。王启燕还没坐过火车,最近也准备出国转转。
. _0 }2 x- X- b. g* j. u+ \( p7 [0 }2 h' O3 B! L1 T5 c
她说,过去看了大半辈子的价钱,现在不看价钱了,只要喜欢就买,去超市,日常用品电器什么的,喜欢就买。
( [9 E) P2 K" @- h5 Q
, r# B% A; {1 \! [( ^% \/ F' Y) _ 81岁的村民刘景星拿了四百多万的补偿款,给三个女儿分了一些,再给老家的亲戚们资助了一些,剩了一些给自己养老。家里的空调不制热,说换就换了。
: h% t" G: f. f6 K/ w4 P3 l( e7 e8 Q/ s& u' P! z; A2 s" f- f
最大的开销是人情往来。以往刘景星不怎么敢应酬,觉得是负担。可这一年就花出去几万了,本家的孙子辈结婚,红包至少五六百,见面再给两百。
W* H. I8 Q! h, _% q `1 ?- k- j6 K9 R( @& g' @; n' U
老人以前不敢出远门,连桂林女儿家也很少去,一来没钱,另一个原因是找不到人照顾家里的两条宝贝小狗。现在有了钱自然好办,跟自己一块走飞机,托运,花了三千多。刘景星说,不心疼,让它们跟着就好。4 V- _$ S g, O
1 K! P, v% F8 g. g 刘景星说,自己今年八十一岁,计划着再活10年,所以每年要让自己的钱减少一点,老人家定了个花钱的目标,每年最高可以花掉10万,当然,可能过得更久一点,所以还是不能全花掉,如果过几年身体还好,那就省着点。
0 e2 r; j/ y6 F0 P% k
/ ?, ^7 P9 W# p 王启燕也不赞同大把地花钱,她说,有钱了,也别太奢侈了,总有花完的时候,还得留着点,花完以后怎么办呢?/ F; M+ h8 I4 ^8 d
: r8 q0 `# b' e x5 v @1 u
【保障】" k3 C* M; E$ l4 D+ |% k' D" I
; T( g1 m2 B k7 U
王启燕跑到乡腾退办帮忙干活,一个月800块钱,她说挣钱不是目的了,主要是有点事情做,对人是一种约束,权当锻炼身体。, S8 X$ u$ I0 x% \
) w( x/ ~) N+ G" k+ l' p' E4 d
在大望京的村干部看来,大望京村民的未来保障似乎没有可担心的。
; g" u6 b. {/ f8 |7 W# ]( {! q2 b+ D9 F A
王连仲刚做完村集体资产评估,村里总资产还有1.4个亿,这些资产要全部量化,组建股份制合作社,以后村民可以享受分红。
. Z! n* b4 b F/ r7 _, Z7 _# z
* C3 p5 R9 H( D0 h3 E- X 村民的收益还有很多,看得见和看不见的:
+ h. h, s& I; g" y9 S. J9 G
6 P- y: F( K" n' ? 今年的2月23日,大望京村民们一次性全部转变为城市居民,享受一样的社保、养老、医保;
* K% ]/ v; d. }' ~8 k4 ^) f2 N4 _9 G8 B
大望京商业区5万平米底商产权属于村集体,村民可以按股份拿收益;% m( i9 R. o) w
) A" N' s5 N; V! q5 g: |6 S& P 未来崔各庄乡如果彻底城市化,撤村撤乡,底商的资产也将返还给村集体,并分给村民;
# r# b. l" R5 @+ a$ T& f
: Z' X: d% ^5 q 村里卖地的土地款也可能动用,王连仲估摸有好几个亿。; i3 W% [8 J' R) j
% \: T/ \' P* x6 I1 @- @: f 安置房京旺家园本月底就要封顶,10月份交钥匙。村里的统计,村民们选了1030套房,照这个比例估算,将来回迁到京旺家园的村民大概会有两千来人,他们在春节前就能搬进新家。
% Z' I' w8 A: g! u' P- {) B" m, A1 W/ v% R+ X# u" j. r0 R
村民陈兴泉说,6套房子自家住三套,还要三套出租,还能收一些租金。在村民们看来,他们这辈人已经衣食无忧了。
0 n2 j! ~. x% l0 Y3 i# I Q! C m
* G0 o3 V3 u; S' l/ v- Q# k% _ 不过,钱也带来痛苦,王启燕说,村里这一年不到死了20多人,而以往正常年份死亡的人也就是五六个。各种原因都有,心脑血管问题,高血压等。村民们分析,这一年落差太大,情绪起落大,尤其是争家产、分财产等因素,导致人承受压力和激动亨氏。
) ^; j- M% Y7 q: s5 C8 k6 J
6 R& w* |+ j u1 {1 M4 ^9 c 所以王启燕跑到乡腾退办帮忙干活,一个月800块钱,她说挣钱不是目的了,主要是有点事情做,充实一点,对人是一种约束,权当锻炼身体。- ~' E! W0 H. i" \, w
2 [! S- [% G7 Z- L 【故土难离】& D0 D8 F+ ?' Y/ l1 H2 o$ j
2 w5 k. K t& z% z 村里最老的一棵老槐树保留了下来。这棵几百岁的老树是大望京历史的记录者。王连仲说,这棵树能让村民们想起大望京。& @2 X- m9 S0 M8 e% A4 u
+ p4 `4 @' I3 t 大望京的土地已经平整完毕,去年,大望京一号地已经高价拍出,这里将成为第二个CBD,原址上还修了一个望京公园。! R! Z ]5 C- g, b; Q( I/ N
7 e# B N# o# j$ [0 X" K 村里最老的一棵老槐树保留了下来。这棵几百岁的老树是大望京历史的记录者。王连仲说,这棵树能让村民们想起大望京。9 k. u" _6 i( ~1 p2 U2 E/ K3 ], V
: C: t% }8 w3 A8 u 一年时间,刘景星慢慢适应了住楼房的生活,他说,刚搬出来时是真不适应,到处都要钱,物业费、卫生费,自行车停车也要钱,还经常丢东西,有一次,他把三轮车放在楼下,上楼拿点东西,下来三轮车的铁链子就不见了。1 G5 a, r4 k7 f. |7 Z M- P
8 E, F, m2 M% {+ e7 h, u9 p( A; Y 老乡们也各有烦恼,住到高楼后,身体不好的老人出来就不方便,有的老人不识字,上下电梯和出门都搞错了。刘景星说,虽然发财了,但高兴不起来。
, @; F8 Q- k+ {7 W% @
: T/ C9 Z# O4 i& D 最别扭、最不适应的是没有熟人,没人说话。$ Y5 Y% |" m% e7 D; T6 o
* L% a7 r; x0 t) V5 I 刘景星说,搬迁后,走在路上,只要看到是以前村里的熟人,哪怕以前是从来不说话的,也感到特别亲切,很开心,一定拉上几句家长里短。
. y# ~3 i6 | _" r, ^& a1 r2 y/ j, B
他叹了口气,这就是故土难离吧。 |
|