鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
|
——房价在12月份轻微回落
" _8 d# d/ U" J4 ^' L8 g% Q) Z1 [9 v' p8 x& l, Q
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。1 ]; o! E8 B7 H1 ~) l2 Q! b2 G
- U0 B, y) W* b2011年1月5日埃德蒙顿消息:去年12月份,本地独立屋的平均成交价格为$355,270,较上月下跌了1万元;康兜(Condo)的平均成交价格为$223,454,下降了近6千元。独立屋的平均成交价下滑边际值为0.45%,自6月份的 $390,000高位,持续下降;而康兜的价格在4月达到峰值$252,700,此后开始下滑。
6 Z* L5 e. R. j+ j; ]3 p
9 A: U2 n* |- U% M4 @2 d+ x埃德蒙顿地产局在月末和年终,根据MLS系统的数据,对埃德蒙顿及其周边社区的月度和年度销售进行小结和总结。9 h' c, [, Z' w9 |/ C! [1 {
5 y9 Q/ A/ t$ m+ g2 R, H$ C4 \
同2009年12月相比,爱城独立屋均价同比下降2.5%,康兜均价同比下降7.2%,所有房型均价下降2%。& R9 l6 n, b* M) m7 }4 V* ^
) W$ R/ D5 b" ` u4 C“市场上的买家,在观察到房价持续下滑的时候,总希望可以在最低价格是进入市场抄底,但是很遗憾的是,真正的低谷,总在过去三个月之后才会显现出来”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而房产的销售总是人们的观望、等待之中每天发生,过于悲观的买家往往容易因此与好的房源失之交臂”。( p; x3 E/ r* [% X0 h9 Q
- ?6 l& X, J& C9 Y
他敦促卖家也要观测市场价格动向,来保证他们的房子在最合适的价格售出。“根据往年经验,市场活力将在春天重新显现”,Westergard表示,“时刻与你们的房产经纪保持联系,以保证获取最新数据”。7 C$ I" M% |7 W. f
) [: C7 s$ ^/ O12月,爱城房产市场挂牌销售比为34%(成交784笔),较11月份有大幅下降,而MLS的整个市场保有量也下降了18%,总量为5,721个单元。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从上个月的59天,增加到12月的66天。
4 a' K4 Z3 F7 y% q. e V
6 P4 _' Z3 n8 I0 e7 t" F从2010年全年来看,所有房型的价格(包含独立屋,康兜,丢普莱克斯/排屋等所有在埃德蒙顿市场销售的民宅),较2009年上涨了2.6%,独立屋的房价上涨了3.52%,康兜上涨1.89%。共有18,293个单元通过房产经纪成交,较2009年下降了14%。而市场上共有40,597个单元挂牌出售,同比增加7.6%;爱城MLS系统成交额为61亿2千万,同比下降12%。5 \# [3 } N! N; \
B% r0 a: U% }; ]' i# F$ f: _
2011年度,埃德蒙顿地产局的新任房产主席是Chris Mooney,将于1月12日(周三)的第23届年度房产预测发布会上发表对新年的市场展望。' v, t: ?5 K% S; ^* ~4 z# o4 b
- v6 A- i }! K/ Q0 x* h9 Y
Highlights of MLS® System activity/ l1 `7 y7 e! u8 d
December 2010 activity | Record for
% ^, G: x- o- n4 R# Qthe month* | % change from
Z# b) v& i8 [) _0 t* A o+ o) _December 2009 | Total MLS® System sales this month | 869 | -11.50% | Value of total MLS® System sales - month | $281 million | -10.20% | Value of total MLS® System sales - year | $6.12 billion | -11.70% | Residential¹ sales this month | 784 | -11.00% | Residential average price | $308,496 | -2.02% | SFD² average selling price - month | $355,270 | -2.49% | SFD median³ selling price | $336,500 | -3.99% | Condo average selling price | $223,454 | -7.20% |
- @! K L5 J9 S/ A" J1 ~/ ^¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses., J% o& G. i: _, p6 D4 D- t2 D
². Single Family Dwelling
' U2 L0 o. ~+ _5 h, @ a³. The middle figure in a list of all sales prices
6 L# q* t# d4 X+ P9 u* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|