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爱民顿和卡加利今年的住宅和商业物业估价通知书已经寄出,这两个亚省主要城市的物业估值,连续两年下降后,终在今年反弹,分别平均回升约一成。卡城逾一半业主将缴交高于去年的物业税。卡加利市政府周二表示,该市接近50万幢物业和商业的业主,将会在日内收到估价通知书。
. M: W0 ^& ^* Q8 j4 K, A( i卡城独立屋中位数升8%
+ ?. q# j, h9 h根据卡城物业估价官达格利什(Stuart Dalgleish)指出,基于2010年7月1日的估价,卡城独立屋中位价格,已经逆转最近两年的跌势,回升8%,达到41万元。柏文中位价格则是25万元。
% g) O; {& H1 N [3 A他还表示,物业估值的改变幅度,并不等于物业税的增减幅度。
1 y' Z7 k$ \4 M. D" T% V$ s达格利什说:「略低于45%的住宅物业将会减税;而略高于55%的住宅物业则会加税,但这都不会影响市府税收,而是税收中立的。 」
' h6 Q( r o7 n如住宅物业估值低于平均的8%,所缴交的物业税将会减少。
3 s: A+ i. ~0 q: E& _纳税人如果不同意估价通知书中所示的价值,可于60天内提出上诉。而物业税单将于5月寄出。 - [) R4 i' T/ ?8 y4 x
身兼财务委员会主席的市议员高登罗(Gord Lowe)表示,市民应该因为物业价格上升感欣慰。 5 I! k8 R. U/ Y4 o9 z# h$ ^( `
爱城当局也表示,已经寄出约32万份物业估价通知书。 # ], T8 x$ k9 [3 ~& {) T% I# e
爱民顿市政府估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)强调,物业估价通知书并非物业税单,业主应该检查通知书内容,是否确切反映自己物业和邻近社区的市场价值。
; H; b" `4 k+ F爱城独立屋中位数升9% 6 E- c+ H; n: T
根据最新估价资料,爱民顿普通独立屋估值上升约9%,平均达到36.3万元。 . Q6 q9 e9 Y* e/ [- [
如果物业估值增逾9%,业主将要缴交多于财政预算所定的3.85%物业税;如物业估值减少,业主将缴交低于3.85%物业税。
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9 w, v0 o6 N/ ~! B8 e& i(新闻来源:星岛日报) |
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