鲜花( 8) 鸡蛋( 3)
|
成交量连跌3月 远低10年水平 卡加利楼市变买家市场
& t8 K! f7 J! [) e! ^3 x- P3 b& ~! d+ J# C# q
加拿大卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)表示﹐本年首季的统计数据显示出当地楼市已经是买家市场。
' b% ?4 a0 n q" i' f. Y( M ?5 y# t$ J% ]4 W
由于连续3个月都出现楼盘库存上升及成交量下跌的情况﹐导致3月份未经调整的基準屋价,在一个月内下跌了0.44%至平均的454,300元。
1 n, i& f+ t! D- _0 f' `+ K s( e. v
与去年第四季相比﹐当地一般屋价在今年首季回落0.59%。成交量与新楼盘的比率也回落至41%。与此同时﹐首季内的平均楼盘供应量相等于4.03个月的需求。7 c. V5 I; S2 u9 J- r3 I
; _$ K" Z- ~9 ]- O& }7 i一年前﹐当地的楼盘不足﹐而且屋价上扬﹐与目前情况有很大差别。$ h: a1 p' U! @4 {6 ^ ^, |# a
, z6 |1 W$ E$ @* g$ m5 r5 S
卡加利地产商会本周中发表最新的楼市统计资料。这个地产商会的首席经济师鲁利(Ann-Marie Lurie)表示﹐以目前成交量及正在上升之中的供应水平来说﹐平均屋价的改变并不令人感到意外。6 j Z9 r! E' f/ }) k: J" [1 r; H2 y
8 \% m& @, D. K9 z9 T) f这名经济专家又指出﹐新楼盘的增长将会受到控制﹐短期价格的进一步调整应会视乎库存水平的改变而定。
' J5 O S @ g1 l* J! I5 a; e& O: \- g
与去年同期比较﹐上月份成交量跌幅几乎达到30%﹐并且远低于10年的平均水平。至季末时﹐卡加利市录得3,843宗成交。
- T, r' ?8 R* b' v
0 C1 Z. a/ p0 L" k) f- k卡加利地产商会会长莱尔(Corinne Lyall)表示﹐当地市场的买家及卖家应当考虑一下短期及长期目标。
6 }+ T! J) ^1 J$ \, A. ]$ z/ o1 z, J: t
她表示﹐目前正处于具挑战性的经济时期﹐大家需要了解本身的长线目标﹐从而为目前及将来作出正确的房产选择。: o C3 L; T4 A5 z
4 b, |/ z+ l a0 v6 ]/ F
该商会表示﹐虽然首季出现买家市场的条件﹐上月份新楼盘数目已告减少﹐有助市场吸纳率改善。
1 |9 i! _2 J* r2 b" ?; W" x# v, O; g+ L X& S+ j8 e
目前大部分的楼盘的叫价介于30万元至60万元的幅度之内﹐当中佔了56%属于独立屋。4 R3 C% G. d4 G- K* b
|
|