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" m+ A% m9 P+ B) A专业人士称,埃德蒙顿的房价将在2016年下降,向阿尔伯塔其他区域在2015年展现出的下跌趋势看齐。
: I% `: X% A, i3 b“与卡尔加里相比,埃德蒙顿的房价有逆势上扬的趋势。”西加Remax公司的Elton Ash在该公司发表年度住宅价格报告后如此说。在2015年,埃德蒙顿的房价上涨了2.5%,与其他阿尔伯塔城市相比较为异常。
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: ], h4 V9 ]# V* s" O他说,上涨的原因是埃德蒙顿建筑业的蓬勃发展,为石油与天然气行业的就业损失带来了缓冲。, r) ~6 m1 o! m& l$ \
1 P9 \0 l' g' g8 W. U' Y' O* O2 K“但是,2016年的状况不会那么乐观,我们将会看到3.5%的下跌。”他说。
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5 m9 I3 }5 G; ?! w5 Y+ c埃德蒙顿的建设热潮虽然维护了住宅的价位,但软化了办公空间的价格。
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! ], h: l+ J: T8 \. r, @/ V2 ZCBRE商业地产公司的经理David Young称,在未来的二年中,大约会有180万平方英尺的新办公空间会上市。他说,埃德蒙顿的办公空间供应量小于大部分城市,目前市场上仅有150万平方英尺。# }$ R) ^1 `' U/ {; ~, f
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并且,他说市场每年只能吸收110,000平方英尺的新空间。“从经济学角度上来看,办公空间的市场将会被软化,但是尽管如此,我们仍需要新的建筑。”Young说。
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$ H ~0 s5 Z, N0 x! b5 u/ a! {. s“在最近20多年内都没有任何重大的工程,但在大量租户撤离写字楼时,将会腾出大量的富余空间。”他说。 |
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