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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com7 x* X, K, I, X! Z( a0 J
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表
% R1 C6 R" o- }3 U2 o0 Z6 Dwww.comfree.com
2 G( F- k) l& f" t今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
/ R- c. Q* p: B8 a
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表
. }0 q# j- O% {6 c2 ^
% A2 g1 k7 m, f9 G' w对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!

# P* E1 x  N0 Y1 A/ ~% K& ?: W不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表
$ r: U: K, {& \9 ~
3 o' Q& `# F# ~6 y' [. V& P- q不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

' ]" `$ G: ?6 [7 P7 O我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表3 N0 t5 t! A6 `2 D

& m/ o0 P) N) x* s我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来

+ I, H" b. I3 a" Y! d& ]/ Q% s- G老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表
! M3 |" q4 H3 v0 S% @3 K6 j3 c
& P: j: w& n( p/ o老大,给个网址,了解了解。谢谢啊

7 ^- X9 n: S' q* i% B: u5 l" Qwww.comfree.com
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表! T3 x1 |3 v: @% ]& f8 _, t3 i
www.comfree.com4 |- e! `) A$ w5 ]$ _+ r5 b
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
/ E) @. f( W. \
7 C. S: N, H2 Y; G3 v7 [
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
全城卖出222套,真是少的可怜。$ ?, c, Z5 R, F0 r  d) b
6 V7 O4 V# F- M
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表  o) }. K' l# @$ ?  w  q# g. x- p) s

, M5 K' Q! r* j0 y; T
# Q1 A& g) h- a, J6 [( |请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
( k5 k; m- q7 ]; D% w: D7 c. A1 M  x1 V8 D! p( \
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表( u& `$ \/ Q1 B4 K: d
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
) K# U. @) X0 Z! c+ r6 B. w! b0 s
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...

$ K% J* B- {" M+ K5 o4 w* L2 f7 F7 t  l; X+ _% r" ^4 N
: |, z; ^. _7 I  o$ s1 I* {) r
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表1 ?7 b% G# Z( E7 L3 k: z; n9 K: {. j
4 \4 J: e: I" \) N: m4 |2 l

$ S8 _3 J6 S; [9 ^  z7 g5 k. q6 ?
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

. E3 u: N7 ~2 N2 N; J 理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表5 H+ s9 v; S8 `. J# ^  `- M

5 j% o6 f2 A( m  x" J
4 I- \+ @3 A4 g( s/ A! @/ G) C
! @5 w' r/ c' J7 x! A5 F; H( p我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
# `( _. p' s9 Q# }: ^
  a* C! E/ n5 t
/ Y9 ?( X% _7 a
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。
8 S' B; ?. B6 H/ e4 I! H  C/ O. a. ~0 j6 h' I& \
“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表9 i& k% ]- y( E) V# Q+ }
, L  g; [7 T3 p6 f
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。
2 m* c$ L! R4 c4 Z- r( ?* n8 Y
6 o+ i8 T. z9 S, B; g" |
我看lz是不是指这样?+ \) u% D" A% h3 b9 H
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
( d* @2 W$ V6 e+ h2 w第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。0 d5 l! h3 s) p) d2 V, U7 x
消失的房子就是卖出去的房子?
* Z( ~0 e: T: |( F
. q+ q, j1 c5 X& x' ]. F; n我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。. n6 a/ H* G7 }: Q) i

1 a! E# g; n/ t% i不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表5 a! @; |# E) v
9 M0 n6 W* @5 B+ J& t

. L) O- h3 A/ C: ]7 _我看lz是不是指这样?) h4 k0 |- v% C7 x
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。0 v4 M9 P% d( E! u$ U* r
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。* I% O. e" l. `) m+ c, H: X3 L& [" b
消失的房子就是卖出去的房子?
" l0 W; ^( `  W5 N4 S& I! Z
5 d6 }! e, A* [5 d; u我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...
: u! w! N& D: s6 |7 }( m* `) `+ N: O
& w! i" a' d. [* j+ e
  w. ~3 z) ]6 s6 v3 x: [
这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
- ]) p  j0 u+ K; j. f现存量 = 旧存量 - 销量) Z0 ?! _+ _8 I2 A2 m
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。
5 w5 t- x4 {0 Q8 `7 H6 T: U8 r$ W4 C' K5 g. H% `* g$ G
正确的算法是& L5 S& h9 a  Y3 O4 H3 E  j
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量. B6 P, |& n3 [

2 }* z. d8 ?: x2 Q9 W- }这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表8 X+ R& Q$ E. m

: v1 J. ?) X6 T! Z4 ~
8 q* b7 K. o6 w& S. o3 n- h- {6 D: r1 n
这显然是猪的逻辑。无非假设的是: 7 b+ E& k* ~; M' F9 w
现存量 = 旧存量 - 销量8 q, K1 S+ h  q2 ]) }$ N4 D
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...

% b) [& F5 [% |" `
, q* ]  F* e7 Y; I6 C/ w7 G是说COMFREE吗?
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