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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com3 G) }# ?  P$ c, W
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表
8 k+ j# A. |& \; h6 _www.comfree.com& Y' o9 Z1 `" S, m* J
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

- T' I; `+ v$ x$ g9 L9 k2 F+ d对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表
+ O. O. V: L8 T0 g0 o! W0 h+ i7 k* G6 K& B7 K; |- M$ P& B6 F: o. t' H
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
. o4 G% {( L3 t2 U: Z# X% Q
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表/ F& ^, u; [$ U! ]
. R' O( x3 K# m: o8 @* {
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

5 P8 a1 N7 H9 l( d1 {& Z6 }/ _0 ?我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表: c$ K" i2 ^' i

, N9 H  p) i* P8 k" d+ U; p+ C我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来

- U0 K7 O+ m" X2 {* n3 P, N老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表& p" W5 a2 }) c* A. {

/ u! F# j7 e' W% P9 h老大,给个网址,了解了解。谢谢啊

9 G, Y; F' D2 l& f( qwww.comfree.com
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表6 m5 [+ b7 B" v' [7 N2 `4 d9 X
www.comfree.com
: n1 I- K/ V2 W/ B今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
/ W2 T. _0 Z1 z' h. U
& F4 m0 [* S: ]( Q2 [' V
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全城卖出222套,真是少的可怜。
- v% e+ S/ w( _' s5 l- z. v7 {. ~  a9 k8 Y' h
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表
% }5 C6 G; L+ i7 K2 @: D: X* Q6 b, \
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请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。9 G$ a. p: r0 M
3 c) s- q3 W* ~  `
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
老柳教车
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表
. n/ @( x& u2 H9 z这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
8 \! I/ [: U: l' q. u. _: ~* B
2 \8 Q: ?, X1 z7 p- @这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
# p! s# P0 r& v$ f' P! z

2 ^2 p# v7 Z4 D9 I& b3 j7 h/ I' b0 p. W
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表2 l$ T/ y- h+ j
" W  t! s- ^: x  U0 `

0 j) h# C: \0 }2 B) x+ G$ z- E1 E8 n
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

4 g9 F: g( K/ h7 M) L 理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表
7 }% `$ k+ V4 [0 ^3 a. f  E: n& V; z* G3 l" V: r: m% }) a; z  U. B

0 T, [( ?0 @! q8 U" G5 O; d4 }. \% A7 ^( w6 o
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
7 n' s% ]2 r$ R6 K* |8 X

" \( k0 A1 s8 C0 C3 u( Y0 `+ c( L' u& C
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。
6 m* q. F3 `  `; e: W: n+ X# X
  d2 M  I1 h8 n, d  N“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表
% v6 t/ T; T1 v; h' D9 U
  V8 u7 r5 s8 {( Y# \请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。

) T; ~& `# f: ?$ o# D' Z
+ C( V. g6 ~+ ]3 R2 w! {我看lz是不是指这样?4 Q/ K" C$ w6 k8 y/ Q
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
# x/ _0 S$ }4 j5 `第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。1 E$ r2 \; `7 m
消失的房子就是卖出去的房子?
! a+ C: s) b( n+ A6 ]8 i
7 D* G, h# U: O( S' n% J我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。8 U+ j: Z9 X: s' z+ E; e

2 W4 q, [+ m7 R" [不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表* h! ]) E* _/ [, ^- |

5 q6 ^! C% S- W) z) f( l6 j1 p4 q7 y) V. R- N
我看lz是不是指这样?& N. |) n1 u$ F( q
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
+ b+ B# Q9 W1 D3 E! ^7 b3 q第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。1 O" J, S* M# X1 u; x$ A6 L
消失的房子就是卖出去的房子?0 I/ o& w; Z' }2 T- i: x+ H

/ w* g% y3 H7 m+ H" M9 W: o我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...
$ Z7 ?: _0 l2 {. n6 O: F/ u# ~

/ S: v/ q; u- x3 z3 F) h; s
9 M4 F9 \8 I+ g$ B9 k这显然是猪的逻辑。无非假设的是: # n/ b* n  c: y: u
现存量 = 旧存量 - 销量2 W0 K+ Q* e8 M3 E% u
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。
. Z; d) m. L% a  J* N- |; [% e. F% K# G( E7 w# t  S" z
正确的算法是; {4 n* [2 Z) t2 S& J" |
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
- e0 ~' X* I3 U8 j. A7 o6 s
5 _7 Z# p1 D4 u; U; b这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表
0 R( S* ^: M) V, ^% _# b% B4 i
/ T0 Q* l$ R0 Z: V3 q. c5 L+ H0 n6 s: O6 Y% q
! V( Y  q" ^! t) E6 l: G2 l5 v" o
这显然是猪的逻辑。无非假设的是: # W% q+ ]! G& O( `( U2 z: Y$ Q* ?
现存量 = 旧存量 - 销量
% t4 j2 S1 s6 ?' Z4 q完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...
% L/ p" T, T0 D
3 J  u  N) J' b
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