年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
) i- q7 \& R3 e7 D

& D# q, T4 Y9 ^/ u1 V/ x7 G好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: Z+ Z6 a4 h/ T5 U7 u2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
/ {0 T1 m3 u% d1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

: ?  F  A# t2 P2 w. L   

$ P  Q) A( T* M2 d不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
" ]( R" p* v( X+ X1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
; P- c( S  B/ w1 q9 f# z( r) E2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
' u5 n- W  ]; O! l! _; X" \还有你的另 ...

' W+ a5 w! t2 f7 ^8 pGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: V( `# g8 w: ]- q" M* G& F

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
* X. p8 q: B, r; o年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
8 S  c7 z& d2 X* m1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
. e9 \- X- J7 H- |% z( ^2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 j* ]% g+ y/ F3 c. m, q还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
+ |' S% [" k9 d& b  v# ~& i; B  l
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
/ U5 p, X' V9 P" T, @
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
/ t! Q: M* N) g* b砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
+ @- _; w4 |& f- X: i
9 x! [8 Z( j% z  U/ w! X( ]爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
* @! [! R4 O: l" q首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
/ m% _9 J; n+ N( `, a爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

; f9 b) m& q2 j, w; u7 W将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

7 V2 a3 k5 U9 k' b[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
) j3 I; k1 i0 k7 [  @cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下