多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆
/ O, {0 l/ d; v
多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
3 i' ]9 @% \5 ]5 Y2 P! i4 s7 {
0 `8 ?5 e  C& w9 n
7 ?& S# \* u  z# i; l- R
3 Z* B: y/ _# `- C+ b1 R; Z: D' {8 N据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
# K% r1 g# Z# o& x2 M8 t
1 a$ J+ Y5 A: \& H; O目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。
8 t& C, t2 f% [# l5 q
以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。

市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。


: I" `# H/ t. Q+ i1 r* {8 J
目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。

市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”

三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。

不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。

他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。
' }* o7 s' s' E) Z$ q( S- z  Y
( K$ R* Z( t$ k; z: b1 x苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
) C8 b' F: D: G1 V7 D( i" Z- b$ @
& T8 V2 ~) O& V: S6 o& ]2 i多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
6 \7 }# t. a' X6 B( U# \8 [
5 g! c0 y& I2 {! c$ e目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。

. @: o( C# U5 f: N. S据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
$ g9 X* a% c/ n1 @( o! g: |$ P
9 J. z) q1 P/ s8 [市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
* n- s; V$ W2 b" i, p1 O$ w
8 V6 W+ L( t$ k- I. [4 t; c