出狠手! 加拿大税局严查华人聚居城市 查抄1100栋豪宅 多人坐牢！

片儿刀

加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！
7 t3 L# z# B1 O, `: Y
' n! O/ u+ [1 r2 A% I! M0 m
12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。


3 K8 n9 c# B$ W1 k8 o) Y) g: A其中一栋房屋还涉刑事调查。
4 ]: T& T# x2 q# Z1 e1 O

/ ]( n% x% h" {5 v* `4 p2 ]CRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。


! k7 V. k- u) k3 n( Q) ?CRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
% S; _5 D" R9 b4 z! n

% S% I: v9 U! s* g. d. s不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
" L+ R, ]2 x# J# V0 g: U/ t6 f! V

CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”

1 \/ j& m3 _0 M2 l& {( e
6 r7 N# S3 M& Z% T大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
- E+ j  u- n8 S# T; H! u
) I" o" p: t3 l- ]1 @
从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
, n7 f) G  _4 E* H/ m4 ~( q) Q
5 x& W( j# ~. v4 Z+ \4 J0 CBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。

# k4 U4 Y- ]5 ^9 n3 C% R+ |
! D- }  z2 w. n& R9 k而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
9 _4 a; V; N& q$ |
7 j  @  E* _2 b$ ]; I  m
( g- i/ w% w# S. a值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。

4 w# t! M  x; D2 i$ W
4 N9 T/ G# j: J& R  U/ s' n$ V在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
! Q" T1 i: f7 N

不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。
) _2 i% e! Z! W9 u7 U
2 i: R% Q4 l0 f2 W
如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
& P+ ]0 z- a9 H3 C2 n0 p1 P

根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。


在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。

$ k* Y! n* v( o5 b( j3 a

  n6 n! t- U$ y% |3 p$ I$ N" `这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。

. l4 R- ~; j7 r  z; a( P0 l
CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。

, s; Y. k4 f$ {3 M
0 O2 f' R9 f, a/ @- w5 @; a, Y根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：


- C% m+ m9 X% w& p1 t- t申报的收入无法支持申报人的生活方式;


1 G+ E- E* O) k& Z/ A& E; \+ n房屋倒手买卖;
; r  }/ a  |1 R# E
7 H" V; a; t# |' }+ G3 N
4 t2 I2 u' x) i未申报的房屋销售时的增值收益;
3 e) }# `1 p, X/ l" R7 |
, X/ f, ~# ~3 H( q0 G3 d' h

未申报的非居民出售房屋的资本利得税;

! X# |1 b3 g; E9 D# t! ?

  J7 U7 Y6 p+ O& B3 @) S$ x未报告的全球收入;



% f  @8 \) K8 M, N未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
! E7 A( L8 k$ U* d1 {" m* q& W2 h

" ~, @9 V6 j8 Z3 t8 S
4 g% V. Y$ M0 F6 u" q7 [$ z未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。


! E+ \+ g1 f' x
审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
9 ?$ H9 g4 Z# z5 L
3 s% C/ U3 X7 S
唯死亡与纳税无可避免。


# e/ P, I; d* c; d# R4 ]
# f% ^4 S; O9 c4 @; M& q& _9 c如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！