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[时事热评] 多伦多出租房子有可能一分钱也赚不到

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鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2022-10-27 08:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 billzhao 于 2022-10-27 08:52 编辑
4 r3 a- a- t( y# m' r7 F5 l
* R# x. B; N7 n& d4 `/ t如果遇到 professional tenant,就是不付房租,landlord 要等一年才可能把房客驱逐。3 E, \% F4 ?4 ^- j$ b# F
; j+ f; I' u' k
这种不作为的政府机构,不应该为房东的损失负责吗?
* f% W! \# u4 v8 \, n2 Q$ F& f1 T1 u, x, ^, a
Landlord claims 'professional' tenant owes her $13,000 after she stopped paying rent
' ^8 U: a$ a2 z* j" ~https://toronto.ctvnews.ca/landlord-claims-professional-tenant-owes-her-13-000-after-she-stopped-paying-rent-1.6126875- h7 Q  E, z* \4 j7 P0 Z; G- I

4 [; R7 C. ?+ ?# k( L! A, A2 U" F  |; |' E4 t
Mom, daughter face homelessness after buying home and tenant refuses to leave" z! X. ~/ f; p* i3 Q: f# _; e
https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660; W: P) G0 F8 m+ u- _. z3 o

& i/ w/ {' h' Q* u* M5 X: N
鲜花(152) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2022-11-11 10:07 | 显示全部楼层
新闻报道还是挺管事。那对母女的case被当作紧急案例处理,但是也要等一个月。Woman risking https://www.cbc.ca/news/canada/o ... -december-1.6645252[/url]
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2022-11-12 07:01 | 显示全部楼层
鸡版主不见得同感吧
老柳教车
鲜花(152) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2022-11-12 19:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere 发表于 2022-11-12 07:01
1 ~' U: v& M+ s鸡版主不见得同感吧
  T; _4 y# p1 U! ]$ Z0 p1 K
我感觉挑租客还是很重要的。1 m0 `/ j  N' E+ |, X
# N% x+ ]5 M  F5 W1 C% K$ K$ ?
报道的这家买房的时候就有租客,估计收不上房租才卖的。所以买投资房的时候,有租客的不能买
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2022-11-17 20:57 | 显示全部楼层
其实这就是一些菜鸟房东不懂保护自己导致被别人有机可乘。
+ h: b. x- L6 h4 ?, ?
' `/ k! ]5 s# [% n% u% R第一,出租房最好是交给有执照的物管去帮你出租,因为这些物管有自己的商业保险,一旦是因为物管的原因导致你的损失你可以通过它的保险公司理赔,而且往往有经验的物管一看就知道有些人是不能出租的,当然你可以要求物管给你提供租客的信用报告,往年税单,再严格一点可以要求提供前房东的联系电话和邮编来核实,甚至可以要求其supervisor的联系方式来合适租客的背景。这个是房东保护自己的最重要的一环
, D% R* T# i* ?+ M% a( X) l) W
第二,就是签约,一定是要签合法的租赁合同,因为这是将来法庭上面可能唯一能维护房东的重要证据。所以交给物管去做这个工作是比较放心的。
1 \5 k4 R' V$ x* J# V1 W2 X3 p9 C3 K4 T  {) \
ps:往往那些有问题的人信用报告并不好,一般受害的房东是不会放过这些人,大部分人会追讨欠款的,所以信用记录尤其重要。如果实在找不到好的物管,要自己管理的话,查信用报告和及格的租赁合约是最起码的。
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