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最近听说中国发起了“不买房运动”,当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会,对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有:拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成;拥有房子是否有助于家庭和谐和健康;经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析,试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。* O' j9 s& C# d& ]8 w
9 [- q* ^+ \. M( D- }; w在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域,科学方法也有其局限,当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心,尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多,科学研究局限也不少。8 ]+ o9 |$ A9 x5 I2 b) z( s, l
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现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。! s0 `9 @7 K4 L% ~- Q) c% l
6 x3 f/ s6 _! m% Y2 M拥有房子的好处:, g* L1 {3 O; F
: H% @" F1 F8 v2 Z2 c1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康,对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。9 w! Q# Y7 u. X: Y* s, U* h1 M
3 t/ r8 i" b7 l% K+ A" y7 i2.拥有房子有助于财富的积累,但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产,而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易,当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。
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1 b7 m" Q4 d4 g/ b4 A' E- O3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病(出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染)。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房,城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。
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) x6 U& }- Q, Q; y- s" S) ]/ i4。其它:拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。
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3 [3 M, x9 s/ Y! ?" v# q+ i拥有房子的坏处:
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$ ^* u9 l3 K. k) P& P2 a1.太贵。业主较租客付更多的地税,而且买房要付土地转让税;新房要付开发费;搬家也不容易,要卖房还要等。
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2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案,需要更多数据和更多研究。
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研究归研究,现实归现实;群体是群体,个案是个案。无论研究结果如何,绝大多数人都想拥有自己的物业,但是对许多人而言或在一定时间租仍是最好的选择。如果你已是业主,Enjoy it!如在努力的过程中,不要气馁。如你认为租房是你最好的选择,周未钩鱼去! |
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