鲜花( 70) 鸡蛋( 0)
|
作者:牧涛
% S6 Q6 W8 X( F0 _
9 }. S, H- s/ I- X据多伦多地产局今天(周五)公布的数据,在刚刚过去的2013年4月份,大多伦多地区的房屋销售量为9811宗,比去年同期略低两个百分点。新挂牌量则比去年同期略有上升。 , K& C" t: u# Y0 E* q
$ H0 T' F; d# O# `: u+ U- _3 d, {% N1 y8 \3 `
在四月份,GTA大部分类型房屋的销量皆录得下跌,其中市内的独立屋销量跌幅达到11.8%,居全区之冠;其次是905地区的公寓房,降幅为7.3%;只有905地区的独立屋和半独立屋没有录得下跌,其中905地区的独立屋销量增长为2.5%,半独立屋销量年增幅1.3个百分点。虽然本地房市在春季回暖,但是销量一直难以恢复到去年水平,令人担忧是否后劲不足。8 a; Y* b6 V# Q1 W, z
5 _8 v" K! K1 _ g% l3 x
& t/ ^' J, M0 D! L7 e
+ E. I4 u, r; W/ j) u3 q
6 X* E" Z, S9 I四月份本地房屋的均价为52.63万元,比去年同期增长2%,但是比今年3月上旬的峰值(超过53万元)有所下降。本区所有类型房屋中,价格涨幅最大的是市中心的公寓房,为5.6%,其次是905地区的半独立屋,4.3%。市内和905地区的独立屋价格涨幅依旧稳固,分别为2.5%和2.2%。905地区公寓房价格下跌了5.9%,值得进一步关注。$ [" I( A1 M0 m; U9 }' I3 F
7 Y. J% S( E( R( f0 ]- d, P& h9 g地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示,四月份GTA地区的销量仍算得上强劲。随着春季的到来,市场上对房屋的需求会稳固上升。随着联邦政府收紧房屋贷款制度实施已经近一年时间,现在是时候可以预测一些塬来已经做好准备要进入市场的买家,会再次寻找机会。 ; t$ K5 E! y# |+ Q) Q
6 ~) e5 _' y4 x' i: [! H
# V1 \( j5 B& A I% @, v; c: Y高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)则十分看好市内的公寓房。他认为市内公寓房的走势对上个月房价的提升起着主导作用。他表示,公寓销量有所上升,总体销量较去年仅下降1%,这显示出人们对购买公寓的兴趣有所改善。 : A' J7 }/ I6 @; r6 O0 ~8 r6 S6 W
|
|