鲜花( 27) 鸡蛋( 0)
|
原帖由 Z 于 2007-1-3 07:51 发表/ o( u! Q8 I, Z+ w9 B/ n
我不是神,所以无法预测升降幅度。不象每次股市牛市或房市牛市,阿猫阿狗都觉得自己是股神房神。是不是神都是熊市看出来的。
8 G& ^) N. i7 h! k" m2 C, `* \: B: Y, A- S& v, x
1. 每年冬天待售都减少,同时销量也减少。只有2005年冬是例外。2006冬,直到现在还不是例外。* M3 q2 {% r* S$ P
: d4 G6 `3 N; H
2. 证据?' O& b W% y/ u- z* P$ D& ]! R
% g& E4 Q" B: q3. 年年如此,熊市也如此,不是新闻。
& W. R6 H0 i& t1 E+ y4 s6 J7 s1 r6 _) u* z, M$ v
4. 石油股已从高点回落不少,天然气股更是几年来最低点。别忘了阿省买房的主力还是赚石油钱的。
' A) _) L6 F3 A2 B% n. @3 M) W$ }* s1 ~* U0 }
5. 也有很多重大公寓项目动工或交货,大量房源将投放市场
) @* z9 g0 a$ }$ j6 E0 h
8 H2 u( F" T, T! g1. 待售不是有所减少,而是大幅减少.销量则减少不多.以卡城为例:平均销售时间在两个月由100天降到 60天以下.卡城正由平衡市场转向卖方市场, 如此幅度在历史少见.而爱城一直保持red hot卖方市场
" _7 Q5 Y0 J/ k8 C9 j; R2. 问问银行,或看看Bond Yield 的变化.
9 R" ~$ S4 Z/ U3. 我探讨的是影响房价格的因数,不是发布新闻.哗众取宠: y7 @! n! E* n" O
4. 石油股已从高点回落不少, 而且已有很长时间,但爱城房价不跌反涨,按你一惯看法,房价早应大跌了. 要知道市场总是对的.错的是自己
7 P0 @. ]# U4 ]* f+ ]5. 短期依然供不应求.% O9 I$ m5 J' H4 O7 j7 F& i
2 Y7 i* g' ~/ B& q* l
讨论及不同意见非常欢迎, 但股神房神,阿猫阿狗这些话实是不必. |
|