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楼主: 云山水月

什么时候才是买房的时候?

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发表于 2007-12-26 18:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说话较谨慎。
8 A+ w! i8 R% {- g- f换句话说就是随大流。 0 l* G  E- d& A; m$ X8 p
一看就是随口一说,不是专业人士,角度较浅,且没有太多数据分析。  _4 [# s0 Q( L% M: y3 `1 B3 t; z
支持所有关心大家钱包和精神生活的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 21:08 | 显示全部楼层
这样的问题也要回帖,俺鄙视你
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 22:13 | 显示全部楼层
云来了月弯了,9 P4 i7 }" X9 s) y2 Y
山现了水到了,% l! C: z1 G8 j- {7 z+ d
君早做地主了!
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发表于 2007-12-26 22:59 | 显示全部楼层

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老杨团队 追求完美
kkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:24 | 显示全部楼层
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 15:17 发表
0 U0 C1 {5 \- X' G; J' z
5 N0 F) _. \: D  E% q% s这个的确是见仁见智的地方了。虽然偶还是不明白你把钱攥在手里的意义。
8 M2 O  U8 |- B* X+ ~' h
钱是不一定要赚在手上,但没有明确的投资方向的时候还是不要贸然下手为好。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:25 | 显示全部楼层
kkkkkkkkkkkk
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发表于 2007-12-26 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表
$ [0 [. A5 W, h5 B" s
( Q4 e/ z( x- v, F. n9 ?上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:
; B$ t: t& y' ?3 b& p; S) {! d; d+ q8 K$ c2 U' e8 H  W" P
房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。
# D4 u" t0 f  L" ~
1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住house就一定比住apartment好吧?
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发表于 2007-12-26 23:32 | 显示全部楼层
瞧瞧吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:37 | 显示全部楼层

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 16:06 发表 % W9 V/ s# L& r: R2 S. N
) p" L7 ]: h# o7 K3 c$ n- `
我对牛肉粉丝的观点的理解是:) ?) S; p0 a1 f. }2 Q1 x7 o# l( F
6 x$ O, D* a9 Z$ {/ A5 c
租着住,住差点也没关系,不买房。首付、地税、采暖等都省了。所以手上有大把的现钱。) P5 a% v; F. p" P5 H
3 [( U& E" [9 s7 D4 ^2 @
我不能理解的是:这钱放在手里做什么呢?
, J, |' W0 G' I. c- U
& a0 \8 c  @, O: @- u. A& v! |/ g钱是拿来花的。钱放在帐上,只会是越放越少 ...
: f% x: y" p/ Y! s
钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?2 }/ W; V- n0 E- o) p' Q7 H
住house就一定会比住apartment舒服吗?3 x% V9 n. O3 P4 l5 a( \  _6 l9 g7 x! Y
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。" [: D  D4 e8 V4 e0 A7 T* l
没人能知道未来房地产市场到底是什么样的走势,也有可能象你说的会继续攀升,那我就愿赌服输,离开这里。如果房地产市场跌了,工作可能不保不说,还要继续支付那么昂贵的贷款,到时还不欲哭无泪。
# G, B$ b3 o2 l& ]! }" N) M我不象你们来的早,买的时机好,既然我来的晚错过了买房时机,就没必要冒着踏空的危险去买房。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:29 发表 ; K3 Z' Z5 A+ z5 }. Z3 f

) q/ `3 J3 `( G' Z" p& K1600的房子只是你每月付的贷款,买了房子地税,暖气及其他维护开销每个月平均250要吧。1600+250=1850,租个2bed的apartment应该是绰绰有余吧。就像老杨你发的帖子一样,租apartment比租house省心,舒服,不见得住h ...
0 c' E3 r' D5 @; Q; V7 s: a
我那段话写得有点糊涂,我自己看着都别扭,所以你可能也没看懂。我的意思是,如果你举例说35万的房子的贷款,那么就不能用租金800的房子去相比,可以用20万的房子去举例说明。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-12-26 23:43 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表 + U! x0 G$ q, j8 {* \6 E1 g

+ r& g$ F2 v; c% J9 x) Q) F钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?
4 h, q1 x0 j: e5 ]& g* A住house就一定会比住apartment舒服吗?
1 x8 J( J. X1 W: y1 s钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。* w1 \' g( B3 t5 _% _" x
...

/ J5 i8 R0 [% X+ u3 d4 b钱可以投资的地方很多,这倒是真的。但云老板的意思,恐怕不是说有钱就去投资房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老柳教车
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层

stgfsfgfsdfdg

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sdrfgsrrrrrrrrrrrrrr
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-26 23:55 | 显示全部楼层
本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 04:07 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 09:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2007-12-27 11:30 | 显示全部楼层
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 15:42 | 显示全部楼层

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等价格长起来的时候。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 16:48 | 显示全部楼层
................
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 17:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看看
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-27 19:14 | 显示全部楼层
kkkkkkk
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 09:21 | 显示全部楼层

在合适的时候在合适的地方。

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 13:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 14:06 | 显示全部楼层
see what is going on
鲜花(754) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-12-28 15:08 | 显示全部楼层
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 23:39 发表
7 y2 ]! D4 S( w$ D& H, J
. N  }0 b4 O7 ]2 o- r8 Y钱放在手上总比盲目的投资好吧,如果买房子能稳赚不赔那我也去买,可谁又知道房子到底是会涨还是会跌呢?' ~0 @! J$ {0 l6 j( _" ]
住house就一定会比住apartment舒服吗?1 L' w' L4 y4 W/ D/ l1 S" x1 L
钱可以投资的地方很多,我的意思是不一定要投资到房地产市场。
: w: E5 f. I# k2 S) p+ v! z ...
; E) ]1 Q! E2 z) v5 P( r! U
如果有更好的投资去向,未必要买房子。这个完全同意。
) H1 x) {. H+ o% L! E# j8 C- q* ?  N! y; }
没有没有风险的投资。但是买房子很大程度上并不是一种投资,而更是一种消费。既然同样是消费,买就比租划算,因为有个所有权的问题。! u! F' I8 R/ j. ^, \3 S
# d$ h: e: P6 P6 E+ w2 u
所有权的获得有诸多好处,不单是一个资本层面的问题。比如自己的房子,我可以给孩子的房间把屋顶涂成天蓝,四周也涂上孩子喜欢的颜色,但是如果是租的房子,我就不能这样做。
& _# s. ^5 u& ]
7 ~" S1 w3 k1 Q7 z假定房价随通货膨胀而上涨是一种普通的预测手法,在经济形势稳定的情况下普遍适用。当然您也可以赌注说爱城的石油经济已经走到尽头。但是“房价升幅减缓”和“房价下跌到原来水平”仍然是两个大相径庭的判断,这里只好说赌一赌了。
9 x" X& c2 G; l& {9 u, Q  R7 w
独立屋和公寓只是取向上的不同,价格上并没有重大的差异,好的独立屋和好的公寓同样很贵,较差的独立屋和较差的公寓同样很便宜,在这一点上不是很清楚您试图说明什么。似乎这个和兄弟的观点没有关联。我所说的“买房”,包括公寓。: Y" y! K- j9 o! ~2 ~5 p( R8 G

! G& k3 K1 }% M. l9 X/ X7 w. B& U不过独立屋和公寓的比较也是个有趣的命题。应该说如果没有孩子,住公寓好些,方便,省事,冬天不用铲雪,夏天不用除草。如果有孩子,住独立屋好些,孩子可以闹,有后院可以玩,整体面积较大,可以摆更多的玩具。个人观点,仅供参考。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 15:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-28 18:21 | 显示全部楼层
when is it?????
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