鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
|
计算罚款是比较复杂, 如果想简单算一算, 就拿欠款算3月的利息。
; _5 C3 H+ _! D3 f2 y( A( c6 c# ^3 ?8 W9 k% r0 {; f
假设尚欠贷款300,000, 利息6%,5 A- f9 X4 T5 [4 K8 s
' [% `# _7 l* x2 d+ H. w9 C' J# k+ Z算法如下 (比较简单的计算以便给大家一个预算。) 正确的算法还需要专业的 Financial Calculator.
7 w n2 W: ]/ H; Q$ j* T# s. I b1 M" h* t- A
300,000 x 6% = 18000 - 这,就是利息。 9 S( ^! d% x3 C! z
(相当于每个月还$1932.9, 分25年 一年还23194.8, 大约 70-80% 是利息)4 J7 q8 Y4 O+ y3 Y: z- b* T( N+ D
$ ~' c% Z ~: w将以上除12 就是每个月利息,x 3 就是需交罚款。
$ J. D9 x1 T/ Q" {! v大约罚 $4500 或合约上的最低罚款, 看哪个高。
1 a: j, e7 G- h( A: c4 F- p5 M2 Z' c4 {! e0 T
所以如果自己贷款被锁定, 有其他银行给于更低的利息, 别忘了计算省下来的利息是否足够偿还罚款!!!!! 否则得不偿失!
* g3 e& e6 R* u+ W0 P2 ]1 B! C0 I8 C% j; R8 Q6 T/ v7 j& L8 t
还有,也别忘了,如果是自住房, 利息不能抵税。 如此,18000 的利息, 自己的税率是32%的话,就是要 26470 的收入来交利息。 房奴不好做啊。 |
|