鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例6 _/ i a8 |. V) V$ }
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05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000/ }. U5 Q3 F, g( v G; ~
& g2 ?3 a' D5 @9 h02/2010 搬家 B 市值 $300,000/ F! Q3 f4 |" i/ M3 ]# ~( X
02/2010 出租 B " q3 H1 y/ w! p" T. z" Y7 i
02/2010 买 A 自住 $500,000
- s! n9 B4 _$ L. ]0 c5 m) V) I07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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2 j0 |. J6 ] I, D" A5 ?! g( `3 m那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税! Y1 X+ U" z4 n$ _
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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