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买老房子：6 D1 I3 X, Q O9 x. }% R5 C
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；7 x$ Y5 j' W; e$ K6 o- N
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；) `0 D: l( n- ]
8 u ^+ d8 X$ d- p8 ^: X8 Y( D 一般都有公交车，交通比较方便；( W/ X4 T2 i% i- x% S/ z" y, G
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便； C; N. C9 M$ q1 w! g
5 B$ E' I: H8 \' W/ e* P) T" \ 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。. \9 }/ z/ |0 k1 H
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但是 ! p+ A* k5 e; D* w
+ m! X& O0 R D1 I2 d" | A5 g6 u 结构设计没有现在的新房子合理；3 y, d% k. H; t- m( j. }9 V0 D
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；. J$ W1 [5 N; \# X0 e
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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4 U) `% T8 F- Y L建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；# E6 ^. y4 p/ l8 l2 X9 G
& q2 D/ F- J8 K7 Z b 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；$ w. `4 |# }( f$ o8 r1 I
$ p+ }& ~7 |, S+ k2 J' j2 x 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：" W( D0 L6 J+ P0 D! H
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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4 v. c$ h( \" q; y 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；( p3 r W, f4 m9 h B
' Y6 w) M, u: u+ Z" ^: Z6 |2 L$ ~ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；+ D! }0 |6 I: p3 @! y* O: V+ m
8 H: r! O; h* i" t1 R( _ 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）( c& T; l- y+ _. p3 u5 f+ l) I j
& M9 r ~1 q O 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；% a9 z7 D. q' k7 A% k
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；1 [' w, y- I& x F) q4 J
9 T+ n/ w- L; D2 n& _. ?. Y 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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4 E+ _/ j {# V 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；( W" A. c8 a5 S% H% j
7 s) u/ q& ?. N1 z 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；& W4 n# f# h1 P% x2 d$ s) t
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 有些新区尚未通车，交通不便；. J- I7 w0 Y% n" D3 @/ Z) H' M: S9 R( g
' D6 c/ d* k S+ c0 x& a 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；, `6 k7 S( Y( e1 X1 j
6 T9 M/ r1 B3 N7 Y4 d: g 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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6 z- ~! h1 k2 b+ e$ p. D 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；% k$ e: j$ Y& q% H9 Y
6 V. V8 L4 Z9 n" Z2 Q4 _ 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
