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买老房子:
* B2 P3 Q7 f: C4 M+ A 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;/ V) _; y- I& n* Q/ @* L$ b3 Q2 |
" @6 B/ o$ P |9 R6 D4 \ 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;, z. s2 _" _: e2 N1 ~! B
$ S) _+ P7 U3 @5 h 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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" e) ?+ A. V! X 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;- t$ ]- E) q! I" |# Y: J
8 _$ |' F, N+ C" r6 e0 ~! x 一般都有公交车,交通比较方便;7 Z9 V' q& @; I8 A6 ^
+ K1 E) W7 O+ I+ r 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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4 v/ A/ I2 {* G2 x 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。: ?7 H$ E1 o. m" w. H
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但是 ' N$ H, P! P+ K9 w3 P ]
8 m2 J# t) t+ p2 k6 a6 s; ~ 结构设计没有现在的新房子合理;
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 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);: Q: h' }' n1 q) y
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;3 ?. x+ U5 `4 L7 b: ~
1 K4 }, r2 a4 U; u/ A建新房子:
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;# |' P3 W$ R, L! H; z' g; A7 z
2 `) R _4 ~4 _3 T J 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) " D0 x) o% _: O, l
. T5 W2 U6 ? r6 W+ o 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)6 @: _ c) c, g8 b! X- D' U' k
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;. m; H7 f) x$ j" g
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;- m+ q2 G' R7 c0 ]! k! U6 R
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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6 y* s4 {" [- j) o! N* O" L 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。. \2 ^. d; v1 q* q
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;2 q+ D0 ]! c. v% L8 i7 N
5 @5 Z* U- x, y( ]) o6 `; U2 k' K 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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 有些新区尚未通车,交通不便;
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;0 B: C2 U% l" H1 a
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;
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. L9 l4 N* P7 E 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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) \! S- ]# A7 G; X9 i 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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