如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
  r( F0 @5 u( F, J+ f; O例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
- ~% A' p  E. ^6 Q         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


+ J. g& U" e/ P3 _2 a! y3 W5 P7 Pyear        index
2000        0.68
: K' M3 @; j. |+ \  }, m3 p2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
$ d& m, C  i" O/ N5 c+ P9 ?% B* B) h2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
9 O+ W' Y* ^2 x, ?- T( W' r1 T  F2011        1.49
0 y- R. e! y$ v/ b; b; i1 j4 o2012        1.58
3 G3 ]% d( [, o* z9 C2 L8 Y5 R2013        1.68
/ z1 w) |5 ]8 F$ K: s( _2014        1.79
2015        1.90
3 M6 a/ m5 u6 V6 K; J" \2016        2.03
2017        2.16
' F1 A" {1 h% h2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
0 X6 C3 O0 ?# p1 d4 k( ^" j, f表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
7 t7 K* ^7 L; i6 X表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
' e/ h. i2 E7 j9 M- M3 Z% n请问从何得来？准么？

( `+ m5 ?; R) Y" }! lData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
  h" }' L$ ^8 B% F9 Y  v' Q
  v& o% s9 i. Q% ~2 S' E0 ]97年找到工作以后开始 ...

; E- M4 ?' K2 M我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
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5 O. P: P4 [( F* c我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
: X; w1 a8 X5 F# k
9 Y/ b$ ^) M4 Y! j7 xIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
4 U- L: g5 }8 M0 k! A9 ?If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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