买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
. H& p% q7 }6 W0 c& p9 ^想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表2 b7 k& B d) F5 Z
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ E4 j: w4 `* C6 U! K! V& K3 m! B1 _% R) S0 d4 Y* s
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表1 y- g' o5 X$ i8 }0 k5 {: C! V; p1 [
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
7 C0 o/ {9 \! d5 \钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节1 k4 k: v+ P; g& L4 x
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
9 O8 L9 C. d' ^- D7 a; K! i# o ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. D; y! t3 M9 Y* Z' \没有差价, 也没有必要找REALTOR.5 T$ P+ [& j. w Q0 x' D! E+ f& ?
- `/ l8 B2 a7 ~- i
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表% Z L; ^( a8 _) y
; I, I8 o/ Q7 |% p- ?

5 O# ~9 s( f' A0 ?如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表3 R* `0 W/ Q' B% W7 G* M# L, M
+ W* o, b; b, I

# q3 f3 T ^; k0 v D如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
9 U! H2 V4 ]6 ~# @& Q5 ~/ k& K+ S. y9 A

, h- C% V1 h# V+ n# A" C3 \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
1 z& d+ n; X. U+ d7 {6 V& ]. q! ]9 Q5 H/ C4 t. h

- a7 ?8 d# e% |. v) _2 ?: v. r7 g你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
8 L, M+ M) n6 _$ R( `0 @给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表/ d/ Z4 C3 p& X4 H

7 n t* g$ o, e
+ H- n" p) G. w5 q4 f& b8 F; }谢谢。
4 I. w3 @- e, t去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
6 a0 K+ ?3 E( [) b4 S7 k1 y
: j; I9 f! G0 {* h4 \+ k* K9 k6 y/ _" U/ O0 H% n: L. c- {: ?5 t
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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