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房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高
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加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。
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7 Y' ?& v3 b; f$ h 该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。9 W, u% q6 A8 J( S
8 x! }( g7 `; P. f: o 经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。2 o* P+ [ A- c" k3 X( s) ^4 K
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协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」 e- X# G8 P( n' f8 q
+ B' P% H t8 ]" r, }$ z/ p+ F 有利因素促使市道畅旺. |' H# f/ }. M' Q# m$ u, V
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甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」- B2 X* J. V0 r0 ~5 b
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卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。/ y- U9 [: Z Q7 J0 M2 J) P$ [' D3 F
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新挂牌求售数字破纪录
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+ h( j z& A$ [" j1 I5 Z7 R 维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。
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" x6 A5 f& E5 c# e' k 平均屋价创新高
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房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。
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平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。# \# k6 V z; |& s
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卡加利的按年升幅更加高达30%。
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5 O; c! B) b5 p2 d7 x 屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
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