最近听说中国发起了“不买房运动”,当问题升到此高度时它就变成了社会学问题。像加拿大这样尚称开放的社会,对于类似的拷问自然时有发生。拥有房子是好事还是坏事这一社会性问题争论最实出的焦点有:拥有房子是否促进了社会分化和城市懒汉病的形成;拥有房子是否有助于家庭和谐和健康;经济上而言拥有房子是否有助于家庭财富的积累。最近加拿大CMHC就这些说法用其收集的各种数据进行了分析,试图回答对整个社会而言拥有房子是好事或是坏事这个问题。9 f! P4 A$ R1 u# s! p
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在我们分享其结果之前有个前提问题不能不谈。科学自有其领域,科学方法也有其局限,当用科学方法研究社会学问题时对其结论要常存怀疑之心,尤其是当所谓科学方法只是统计分析时更甚。社会学问题复杂得多,科学研究局限也不少。( R6 t3 R; G8 A- q; T, I
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现在我们看CMHC关于拥有房子是好事是坏事的结论。% g. x+ V' n! m! H0 W5 ^6 o
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拥有房子的好处: 6 W8 c. T: \8 r9 E' Y2 O3 @+ E7 p1 a) X" J+ E
1.拥有房子更能提供稳定的家庭环境,使家庭成员更快乐安康,对于孩子的成长也有帮助。根据他们提供的数据,业主的孩子在数学和英文考试上比租客的孩子分数高。 6 U1 m0 ?+ M8 m7 Z; S 6 I+ X. D1 y0 N6 @5 \& i; V2.拥有房子有助于财富的积累,但积累的程度与地点有关。笔者不同意拥有房子占据了家庭太大部分的资产,而妨碍了向其它方面的投资的说法。其认为当今的理财工具使得由房子上借钱分散投资变得十分容易,当然笔者也承认过度投资在房地产上的风险性。) _8 L! x) u: D8 q: Z
% Y. ?: v; J. s: m! D' p3.笔者不同意拥有房子促进了城市懒汉病(出门坐车、四肢不动、肥胖无力、废气污染)。原因是在2004年只有55%的家庭是住独立房,城内的高层建筑使得业主买东西举步就到而不必开车10公里。结构性的变化使得拥有房产不必肯定患城市懒汉病。5 k; g$ B# L+ ^6 g x* r) B/ {
* q+ F* t! d. F* t4。其它:拥有房子促进回收、增加社区参与、提高投票率和义工服务。6 `2 K/ S, F1 ^7 _7 p7 z( E
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拥有房子的坏处:' z8 P7 f# v& Z3 t2 }
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1.太贵。业主较租客付更多的地税,而且买房要付土地转让税;新房要付开发费;搬家也不容易,要卖房还要等。 : V3 V3 ^/ y+ k7 e& K$ c+ j. D/ d
2.至于拥有房子是否促进健康这一问题无肯定答案,需要更多数据和更多研究。8 r, m) |# P; C. \) G