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2012年9月份埃德蒙顿房产报告

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发表于 2012-9-7 22:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿房市减缓,与全国同步% B4 z7 u- w+ B# U5 |8 R) F# m8 o

. Q$ s, [$ j" x4 P2012年9月5日埃德蒙顿消息:8月份住宅房的销售量月同比和年同比均下降,与自整个夏天以来全国房市的下滑走向同步。8月份所有住宅房的销售量为1, 430个单元,比7月份下降17.4%,比去年同期下降10.7%。挂牌量也下降,虽然不如销售量下降那么显著。8月份共有2,732个住宅单元在MLS上挂牌;比上月下降2.2%,比去年下降5.6%。库存量下降2.9%,共7,458个单元。
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“自5月份以来,整个加拿大的房屋销售量都小幅下滑,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“从全国范围来说,房屋销售情况每个市场都不尽相同。对爱城房市来说,与去年相比,今年经过一个比较活跃的春季市场以后,房市减缓步骤比全国平均水平要大。尽管如此,房价比全年好要高一些,消费者信心依然高涨。”
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8 S, w4 T7 k# N尽管销售量下滑,房价却比2011年8月份要高。独立房平均价为$384,477,比上月下降0.15%,但比去年同期上涨3.8%。Condo平均价为$237,042,比上月小幅下降0.9%,比去年高。所有住宅房的平均价为$334,395,比上月下降0.5%,比2011年8月上涨3.2%。2 w1 [; V' V. Q7 M

  O! i  n* `7 {* j# b, f' t房屋平均价受同类房子不同的售价,以及售出不同类型房子组成的影响。与一年前相比,一个典型的Bungalow售价高出2.2%, 而2-storey售价高出3.2%。与房价上涨的同时,市场组成也在变化。2012年8月,53%的独立房售价低于$375,000,而2011年为59%。另外,售价高于$500,000房子的数量为所有售出单元的15%,而一年前为11%。3 \1 G0 V! F4 W) O  m% \# m: Y

' [' K$ M( ?  s2 z “8月份的销售量表明市场组成的变化,”Singleton说。“有更多的买家买高端市场的房子。这表明消费者对市场的信心和市场长期稳定性的信心。”
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8月份从挂牌到售出的平均天数为54天。销售/挂牌比也从7月份的62%下降的52.3%。4 n# c& b0 l. g
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发表于 2012-9-7 22:26 | 显示全部楼层
沙发啊
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发表于 2012-9-8 08:52 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2012-9-8 18:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房地产市场投资 要看 十年。 10年前买的房子,您绝对投资价值如何呢?
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发表于 2012-9-11 15:52 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-9-12 23:26 来自手机 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-9-8 19:40, N6 S: D. }( m: s- G" k
房地产市场投资 要看 十年。 10年前买的房子,您绝对投资价值如何呢?...

9 Y4 ^0 c$ _0 L8 K- e现在比2002翻番了# W# g$ i# d  a6 Q& V

7 c; X3 Q  t/ ]来自: 埃德蒙顿华人社区-Edmonton China iPhone客户端
来自: iPhone客户端
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发表于 2012-9-13 10:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨,现在的房价跟07年最高峰比,下降了多少?
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发表于 2012-9-13 15:47 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2012-9-13 23:41 来自手机 | 显示全部楼层
Wonner 发表于 2012-9-13 11:26
3 t1 p9 X' f" Y, B+ g. l+ l老杨,现在的房价跟07年最高峰比,下降了多少?
5 ~, S/ j6 `1 Q  m$ q; W& _
四五十万这个档次的大约跌了10万
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发表于 2012-9-14 06:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2012-9-14 00:41 1 S# P" O$ D+ N2 O& |& t
四五十万这个档次的大约跌了10万
( i  z) y0 k9 y0 @) A
谢谢!!
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发表于 2012-9-19 12:03 | 显示全部楼层
新移民要45%的首付了,太狠了。
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发表于 2012-9-23 10:39 | 显示全部楼层
////////////////mai fang
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