鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
购房时会涉及到几类INSURANCES:
; e1 z! `6 K* A2 d- y+ r4 _' l& _; S1 ~9 I: M6 A( J
1。 MORTGAGE DEFAULT INSURANCE, 即房贷拖欠保险。 如果客户申请住房贷款首付低于25%, 银行要求客户必须申请这类保险, 提供这类保险的公司有两家: 一家是CMHC, 另一家是GENWORTH FINANCIAL. 详情请见旧贴《 灵活多样的房屋贷款首期支付方式》,http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=52927&highlight=- n/ y6 @5 w+ F- z# p$ ]
2。 HOMEPROTECTOR INSURANCE, 其实就是人寿保险加上伤残保险, 客户借款金额就是保险金额(COVERAGE IS THE MORTGAGE AMOUNT). 这类保险是选项, 不是必须。 但从风险投资角度来看, 值得购买, 除非你已经购买了足够的保险。& i3 }$ i, P4 x# e& Q; f8 o
3。 FIRE INSURANCE, 亦即火灾险, 这也是必须的, 在你办完房屋贷款, 准备去见律师时, 律师会要求你提供火灾保险的证明,然后才能把你的名字注册到所购买的物业上。- j" Z. O, d' F+ }( i2 K
5 U: n2 F, P* C& A6 V# f7 S+ v: @至于地税, 有很多种支付方式:/ D4 y" N2 E* k: J" O* D3 N( f7 I
0 z& W/ R, [+ j2 p; o- S4 c+ H$ r1。 银行可以替你代缴, 但银行要求你提前支付至少半年的地税, 这笔钱是单独存在你在该银行的地税帐户上的,没有利息, 到次年的五月初(地税必须在六月底缴清)银行会划款给市政府的地税征收部门。
t5 @( Y2 u6 q5 B1 z8 Q0 K2。 客户直接同市政府设置地税分期交付合同, 市政府会每月自动从你帐户划拨分摊到每月的地税。
3 g# ?" K& I& B3。 客户一次性缴付。 每年的六月底是地税缴付的DEADLINE, 客户可以在任何一家银行缴付地税(带上您的地税缴付单), 或者直接去市政厅直接缴付。 |
|