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edmonton residential sale this month,摘自Edmonton Real Estate Board g" z! D0 P! b2 ^1 j
交易量1953,比去年同期+21.3%5 w* }) F# c3 V9 {( d! Z
交易额601million [" T) Z `* Q$ l
均价$256,489,+31%
: |% ?0 m( l& U: L/ ^7 R" { 独立房$303,304,+35.4%
5 y/ [1 ^+ v" }9 @8 J) W3 Y 公寓$188,831,+33.7%
/ d- E; Z# K V" J 比上月交易量2183有所下降。均价$250,420,涨幅不大。# b; \2 u, j# g& T+ B! z% e3 l
但有点常识的人都应该知道,七月是suppose慢的月份。大家看去年的数字:( s6 T2 v! C/ ^$ k( J# N0 G4 z
去年六月均价$199,409,交易量2134。) ?" S: N9 q/ k! k8 t8 r
去年七月则是$195,765,交易量1610,交易额371million。
' @/ T. h' N- b9 x9 C% C; C* F* \ 不难看出,去年是标准的涨幅(市场不温不火),5,6月高,7开始慢,价格回调。但今年就根本没有价格上的回调,直奔黄金月九月十月。
4 w0 y, _; n% Y. T$ R* d' D/ v 借股市cup with handle图形更形象的解释就是,3月是pivot,几个月暴涨,现在位置在杯把手右上方平行或略升-bullish! 4 L5 A9 O" a' }6 t" H/ C3 I5 d
个人认为,如不在九月前完成圈地运动,会有将肠子都悔青之嫌。现成例子,前天从maclachlanmitchell homes 买的10万的地,现在builder加一万在卖,而且还卖出去了。有一些投资公司已经以million为单位向卡尔加里以北投资,除爱城之外包括red deer等小城。他们投资方向正确与否我没有资格评论,但是有一条我们不能否认,旁观者清!外来的专业投资集团能看到很多真正的爱城居民看不到的东西,而且这些大公司不是做简单的flip,而是真正的长期投资,要得是好租客和专业管理公司。哪个地方的房价涨跌也不是当地人说了算的,总是要有外来热钱做为催化剂的。温哥华,多伦多,卡尔加里是这样,相信爱城这个曾经封闭的小城也在劫难逃。 |
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