什么样的人可以负担起现在的房价？

享受生活

引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候或什么现象说明大家负担不起了，这个见仁见智。
: P: U  U+ y0 n  v* U$ |: B
引用http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1中关于爱城7月份的房价
) o; p9 V* [0 O* P1 V+ I6 @% C
The average price for single family：$303,304
$ g+ H+ ?: R+ `$ t
这个价格的房子 Property Tax: $1,700/year

" Z7 i: r" f- ~$ d+ c2 k                             Heating Cost: $125/month

* p8 ~9 t, Y& q% O* y1 w假定 Interest Rate: 5.25%
/ k- k9 ]! E% I" @
如果首付$75,000 (约为房价的25%)，家庭年收入需要$61,000以上，才可以负担；
0 ]% j! V5 f/ c3 i. E, k9 V% M
; d9 s( Q/ A8 A) \2 |$ F如果首付$15,000 (约为房价的5%)，家庭年收入需要$74,500以上，才可以负担

: c6 o* `1 f1 [# n; ^+ M/ e
6 ?: R: d! m& i( f. Y4 h7 f" G具体计算参考https://calc.tdcanadatrust.com/HMCIA/Input

音响神仙鱼

听说现在有３５年房屋贷款

lybbc2000

那些年工资增长和房价同步的人。

一半清醒

对于从小房子换到大房子的人来说差价是可以接受的，卖出已有房子的价格也很高，没太大所谓。但对于没有房子的人来说，很难一步到位。不像一年前了，只要家里有一个人有不错的工作，就可以一步到位。
对老移民和有实力人来说，房子不是太大问题。苦了新移民和有能力但没买房子人们。没办法这是市场经济。

猪刀小试

照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-6 22:02 发表
照这个涨法，我就是会三级跳也永远到不了位啊。

+ y3 g' H+ I# K$ |; k+ V好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-6 22:09 发表

8 @1 [  ]' p2 y" t好房子自然有人去住，apartment自然有人去租，八仙过海，各显神通，

" H% m$ F' E9 N0 u6 E- x
  ~5 C* E" H4 P& N3 f
. K5 p7 g( d; x: ]偏偏我就是那铁拐李，哈哈。

牛眼熊心

原帖由 享受生活 于 2006-9-6 19:57 发表
4 N1 q  m# X9 R0 F引用网友“量子”的话：只要房子涨，就会有投资者进来，投资者包括edmonton的，也包括其他城市的。谁接最后一棒现在很难说，不过有个指标很重要，也就是接最后一棒的人也就是真正需要房子的人要负担得起。什么时候 ...

* f- K" U) ~2 F$ ?答案很简单：想“享受生活”的人就买得起。