卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表
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. R4 f" R) S. F* M) z就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

; T5 {3 S" t7 ?
灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

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2 t* M4 H1 }. b# P3 Z' |" U
# Q. G8 g$ H6 D& ^为何晚些好？

: x1 r% T! S7 [) Y) _中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
  l7 T" r% t% C" `


# ~9 I& U5 q/ ^1 V& D  G为何晚些好？

中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

" B4 o. p6 m+ f& @. o3 q4 P
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬

有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
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- s. L* }1 q) p) S$ }9 o醒着的人也有失算的时候。
7 J7 q- `/ B5 A( z$ t2 s+ J( @
但是个人来讲，我从不信任小概率事件
- X) G! _: Q3 W5 K
6 x5 w# r" b4 r4 b( d/ ]感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
' V$ x. e: z) N5 l) T9 B3 L9 ?  X托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

: a! R5 r  Q$ M8 b2 d. b问题是苟延残喘又能维持多久？

纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
* z) ^+ _, r# j$ N8 y
5 V# H' ^! j/ i8 a' b% v( E" `
& q8 h% w( x5 Q  w- F2 w6 z问题是苟延残喘又能维持多久？

2 d- j1 }- H8 Q( u* k3 i  A  w纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

* Z8 U5 k* d6 g0 K. `
问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。

***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
0 ?2 H( S1 p0 }$ }, A3 W! ^
; J9 K& \8 b' g# d; p0 H; n8 G+ R########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####

  U- d0 b- m" J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

* Q6 v$ F0 [8 h5 P/ B. L/ d
( s' P  D2 s- ?, ~$ x不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
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原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
问题是现在是苟延残喘吗？

- J" C" }. ^- U. d; I0 F7 ~
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
1 e" U5 \$ F, X' H) K6 u
6 O" z  }. Q& d+ q0 ]7 j: c
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
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谈论房价 ...

最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表

' [% i0 E% g- l% _. Z( n. s" R
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。



谈论房价 ...

7 `+ _) N6 j, h5 B- o
jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
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[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
! R* o" v# W( A1 s# I/ C! d2 Y! L7 e
  f! R1 A3 T! \6 S  l/ njayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

$ s! O  r1 U! I8 A* T* Q不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
# w/ W  D- Q$ r3 p& j9 t你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
2 ?/ i2 e! v2 p0 ?
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
/ L+ s/ D% Q# g. M
& c9 N, Y. L+ j, {  B顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
! S/ Z% |- D; B: V5 G  p要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。

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原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
6 ^2 O, _7 o: B; O: R1 e, _9 a4 N" o楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。

2 V2 H& n  K4 Mhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
1 C/ ]; l0 D  y) T, R3 t6 X3 ]
3 Y8 @! G; \& \8 {; j[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
/ l. {. v8 `! M! s这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

7 X4 t3 ]% B0 g0 V2 N: R
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
: P, t: [' j+ _  z
8 }  q+ d2 y+ f# w- t6 {% _
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，

* Q+ g7 M0 q. D& b7 I现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
, h3 n' [4 w4 c# n1 v  x3 ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
8 v/ k9 ]$ d/ L2 }
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898
, ~( z1 [* X2 u8 k) _* S3 A' S1 p
( U: }, M+ ]$ K+ b& S  i- M卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
, ^/ X" G: C) r( A) @http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
$ H0 y* |, _4 j. d/ z

8 [2 R/ |9 J) g4 S' z+ E这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
; `8 K( @* o  K4 V8 S* ]5 Y

1 ^7 Y! A0 V! q5 N' f这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416
( n$ M/ B# ?6 ~, N1 l" z6 k( F# B
卡城西北区的一个房子价格
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
/ F5 C! x8 m8 ?1 ~7 m, O" M7 A
% c8 ~2 z$ }; [) V& o# n; \4 ^目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。

. w- Q1 C5 E; _7 l8 l# v# ][ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.