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作者:萧山
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满地可银行今天发表调查报告,富裕的加拿大人所拥有的房屋平均价值为150万元,与之对应的是全体加拿大人的平均房价为44万元。
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e/ Z9 n9 b( O' `& Z按照加拿大房地产协会发表的报告,今年4月全国平均房价如果扣除多伦多和温哥华2大热点市场,真实均价只有34万元。
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当然温哥华和多伦多还是有差距的,满地可银行调查显示,温哥华的有钱人平均房价为400万元,多伦多的有钱人平均房价只有180万元。
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6 i% U2 v4 y- D! ]+ @所谓有钱人,是指至少有100万元的可投资资产。 J" v7 x8 D5 k( q1 ?! Q
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调查还显示,95%的富裕阶层人士自己拥有房屋,其中近6成人士早已付清按揭。剩下的按揭额平均为17万6千元。. |; j6 N* R/ ]8 r0 Y/ Z
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资深经济师麦当劳(David Macdonald)表示,过去10到15年,由于房地产市场的蓬勃,人们的财富得到稳定的增长。
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8 l! @/ S. I) U0 e$ V但是20-40岁的人士,特别是那些刚刚买房或者准备买房的人士就没那么好运气了,他们被迫背负沉重的债务。8 s/ ?8 P2 T9 s4 E( @
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满地可银行的调查还显示:5 c; M; @: E" t$ k
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36%的富裕人士拥有第2套物业;5 I( s( S4 S$ I/ K! u- L
, X+ s X6 e) @) {拥有第2套物业的人士中的4成,拥有2套甚至更多物业;" Q, }7 U" T4 G* ^
5 P4 p Q, l$ i0 N4 N0 L" G47%的受访人士称购买第2套物业是为了度假;
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拥有第2套甚至更多物业的人士中,80%的物业在加拿大,27%的人士有物业在美国,欧洲有物业的占11%;
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魁省富裕人士的房屋均价为67万8600元;阿省富裕人士房屋均价为72万元。 8 {/ u1 u5 B- \0 E
0 d4 J% V, Q: j# |此项调查于去年10月进行,通过网上调查了306名18岁以上至少有100万元可投资资产的加拿大人,这些资产不包括退休金计划和保险产品以及物业。 : }% U" p* S& E6 T
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