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原帖由 abear 于 2006-11-15 14:11 发表1 U, h0 ~' W1 w4 H- @: _9 Z
地点好的房子,是经济学家佛瑞德•赫希(Fred Hirsch)所称的位置商品。房价因此成了一种社会学和经济学的产物。这种结合解释了为什么英国、爱尔兰和西班牙出现了欧洲房价的最快增长,而不是法国、意大利和德国。它也说明了为什么夏威夷、加利福尼亚和纽约成了美国的热点地区,而不是爱达荷州、密西西比州和内布拉斯加州
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: s) O( m9 _# ?# g# `% J" H T* N这种理论纯属bull-shit。就是股市常见的所谓牛市买牛股理论,90%时候似乎正确,但10%不正确的时候就会彻底完蛋。属于大概率低回报,小概率高风险。9 p* V) r: }: U. Q; H
5 o8 {1 u, [6 o4 k任何优点,任何利好,都已经体现在价格里面了。你要更多升值,就必须有更多利好。
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就是说同样的房子,如果加州10万,爱达荷州10万,你可以说是加州的值。但是如果加州已经50万了,那么从这一点起,两地谁的%升幅更好,很难说。/ D- }7 U8 L3 Q, P
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[ 本帖最后由 Z 于 2006-11-15 16:32 编辑 ] |
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