埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
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刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

$ d: U. K8 K2 G8 E, \: Q: Y, kglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
, M( x/ N* `  z今后会有学校，周边购物都有配备。
5 z! w9 L3 m1 X& ~主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
新房、旧房怎样取舍？
  X$ _, ?% @, T# t$ R0 F  O
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
' W2 t/ }" t; g) x: [1 U
2 v0 q4 b4 `) u4 q: }新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。
: _; Q" L, [+ q' Y9 _
' n" k* i. H) D如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
5 T) e- |0 Z+ J' N新区与老区相比，一定是老区好。

6 ~5 s: J0 E$ A, n  Q( H
; U& E" v2 ^+ A6 z# o& q/ T" T& G

请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
( y. w! Q% N* g: G6 |  d2 \; ]请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

. Y% Z' a8 g% V2 v  W: \: t你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
' V0 S# y. N/ i
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
% S7 \: ]7 b; T4 J6 G0 a* q你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
: c) Y! A' v7 Q6 M
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
% D2 O3 b8 V2 T( N9 F西南区就西南区吧。
( \7 y3 X0 o% s, d/ L
Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
" o( P/ `3 [! X" W如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

" `' L! q* v6 d' @4 I大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
4 @7 u0 }" h! y2 G大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
9 Y; E7 X( v4 M好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

% T& B. e3 s* }1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

2，石棉主要包含在哪些建材中？

) B  u, }! d3 l0 P9 e/ h- l  m3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
* n4 M7 V6 z4 z% b8 P, G6 C
% F5 f& e& s% o4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
* ?$ c% y  w( Q: m4 T8 @5 r7 H
' |/ B& Y# E" i* p; |6 S- T请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
4 |& f/ b0 k; p. q! p5 v3 ~# d请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

- V7 m8 X0 _9 Q' Z1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
5 B8 a. _) U. k请问老杨弃更了吗，学习了

4 f$ a% J  `9 E/ i1 ^不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
7 \, H8 R; F8 H$ S+ g( c石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

2 w; s: `2 Q+ z  Z谢谢指教