设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
12345678910... 13下一页
返回列表 发新帖
楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

[复制链接]
老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-6-30 21:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梧桐树1 发表于 2015-6-28 20:46) M2 M1 U3 D: p: v/ |- I5 E
帮卡尔加里一个朋友问，为什么在同一条街上两个房子，内部条件都差不多，就多一个厕所和车库大一个车位，一 ...
. g3 _+ c% R, ]9 u/ Q8 P
卡尔加里的情况不清楚。以前还能在我们的专用网站查询卡尔加里的数据，从最近几个月开始不能查了。
( a0 a+ w( M9 y6 t# |, ?7 W. Z  l$ p1 t; T* }# S+ p
如果是在埃德蒙顿，差一个洗手间，肯定有差价。车库是连体的，肯定比失联的贵。我估计两个房子的差异还不知这些。另外同样一个房子，如果是不同的经纪人卖，也会有不同的效果。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

lufog
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-30 23:23 | 显示全部楼层
请问老杨， 看了一个房子，后院对着duplex的车库， agent说很好，因为privacy好，而且老外喜欢可以把RV放到院子里，请问这是真的么？ 请问这种房子跟后院对着后院的一般房子相比，利弊？ 谢谢
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梧桐树1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 00:46 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-30 11:37
& |& z+ h. ?" o7 Z2 W. n$ Y连屋双车库很重要啊。这个差价必须的。1 A" Z3 S/ F, j, }+ G
卡城不知道，爱城新立法使得 back lane 老区建造连屋车库更加困 ...
; G  ?) W4 t3 [
谢谢点评
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

梧桐树1
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
老杨 发表于 2015-6-30 22:066 F1 v8 X5 {3 T5 Z- I. f( A
卡尔加里的情况不清楚。以前还能在我们的专用网站查询卡尔加里的数据，从最近几个月开始不能查了。
2 Z4 e4 C7 E( N* m; k( ]" V+ ?# l9 e
如 ...

7 K  ^: I* W+ J. x& x7 Y5 B谢谢回复，今天又看了，便宜那家也卖掉了。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

哈皮姐姐
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-1 13:42 | 显示全部楼层
也想请专家们分析一下TERWILLEGAR SOUTH 这个区。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

王勤
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 12:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 王勤 于 2015-7-3 13:51 编辑 * f4 M/ E2 u# h, e. `
lufog 发表于 2015-7-1 00:236 c1 e% a0 b9 v$ [: d8 d
请问老杨， 看了一个房子，后院对着duplex的车库， agent说很好，因为privacy好，而且老外喜欢可以把RV放到 ...

4 b+ B7 F' g' Z0 a# c4 i; K( _3 B$ m+ k
单纯从Privacy的角度而言确实是有一定的好处，因为离背后 的房子距离要大一些。 但同时也就意味着前后都有汽车通过，交通密度会大一些。而且这个房子的位置是与与不同类型的房子接壤的，在价值上应该会对这个房子本身 的价值有一定 的影响。
回复 支持 反对 鲜花(104) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

王勤
鲜花(104) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-3 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哈皮姐姐 发表于 2015-7-1 14:42
; c* O; p( z# C/ i5 K. X也想请专家们分析一下TERWILLEGAR SOUTH 这个区。

9 g% R* v4 e) g, sSouth Terwillegar 这个小区中有较多的公寓和小户型的房子， 所以平均房价在Zone14的16个 社区中排名靠后。加上小区基本建于2000年后， 所以多数独立房的LOT 都不是很大。 但是优点是房子都比较新，小区中有多个公园， 也有很多漂亮的WALKOUT BASEMENT 的房子围绕在几个人工湖边，加上公共交通也比较发达， 所以这个小区仍然是许多客户喜爱的一个小区。
回复 支持 反对 鲜花(104) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

费莫
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-4 08:45 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-6-23 22:02
: \0 @# j) _& t+ P1 W爱屯房市可能会暴跌，你盼望了这么久，千万不要在暴跌前入市被套牢啊。

( z7 S' O9 J; y2 q/ |5 y改主义了？
回复 支持 反对 鲜花(1115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

费莫
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-4 10:01 来自手机 | 显示全部楼层
真是长知识，好贴。
回复 支持 反对 鲜花(1115) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

夜雨
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-5 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一盎司饭 发表于 2015-6-23 19:000 D) E( `% m: @0 F9 E3 L
加拿大新房的甲醛最多集中于橱柜。木结构本身微乎其微。
" U( g4 z) N* u/ X( n9 [所以最好使用 plywood造的橱柜，不要用 particl ...

& p; l  v, E* r; F3 i谢谢。我家用的是实木橱柜。我家的气味好像是从暖风口出来的。也可能是油漆。因为小孩还很小，做妈妈的都很担心会有害。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

好奇的猫
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 11:48 来自手机 | 显示全部楼层
买旧房子的人是不是就只能靠自己量房屋的尺寸，没有建新房的那种blue print了？求解。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-6 22:39 | 显示全部楼层
好奇的猫 发表于 2015-7-6 12:48
" ~* q( R0 o+ _* Z* x2 R买旧房子的人是不是就只能靠自己量房屋的尺寸，没有建新房的那种blue print了？求解。

, b! f" ~! z. \' }) O: O有些房主会留下蓝图，有的则没有。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-7 10:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

" N: V7 s  v: q/ @# e) c0 ^/ g给讲讲学区房呗，中学的以及小学的？
回复 支持 反对 鲜花(41) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gaoshangliushui
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-7 12:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨， 在看房时，realtor  给的关于房子的room dimesion 是不包含墙的吗？
回复 支持 反对 鲜花(44) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

shelley.micheal
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2015-7-7 22:55 来自手机 | 显示全部楼层
请问地下室水井非常深有什么利弊？
回复 支持 反对 鲜花(163) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:41 | 显示全部楼层
看风听月 发表于 2015-7-7 11:471 a, Q: l1 P1 z  f6 `6 w( ^8 W
给讲讲学区房呗，中学的以及小学的？

+ C5 |: ~9 Q/ i3 r; E0 t这是以前我曾经写过的学区房：' k4 n8 g/ O! \7 x9 c( Q& y8 z/ d
http://www.edmontonchina.net/for ... read&tid=522816
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
gaoshangliushui 发表于 2015-7-7 13:07
4 u4 S* H  r) \请问老杨， 在看房时，realtor  给的关于房子的room dimesion 是不包含墙的吗？

( y* n( v, C; F; H这些数据仅供参考，实际上是不准确的。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-9 08:43 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2015-7-7 23:55- K  @9 a' X# c) K0 K1 N, N' [$ @
请问地下室水井非常深有什么利弊？

" D4 s/ P: W4 V; c# ^; O深度适中就可以了，非常深的话将来维修会比较麻烦。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2015-7-9 11:30 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-7-9 09:43
( x/ l7 W& g+ e1 u深度适中就可以了，非常深的话将来维修会比较麻烦。
8 o% H6 q% y9 V$ U
回复 支持 反对 鲜花(471) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

heyunping
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-9 20:14 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gaoshangliushui
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-9 21:43 来自手机 | 显示全部楼层
老杨，等待回复。多谢
回复 支持 反对 鲜花(44) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-9 21:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
heyunping 发表于 2015-7-9 21:14
6 L$ `0 Q, W, Q3 Z1 E8 C请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
; ]8 e  E, Y: n0 V
: A9 v) @. L/ y6 p
老杨在本帖13楼已经回答过了  
回复 支持 反对 鲜花(332) 鸡蛋(23)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-13 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
heyunping 发表于 2015-7-9 21:14
" Y* Y* f5 s5 Z* O/ J5 s  m请教老杨，有人说现在是买房的好时机，你怎么看，谢谢
( X" C7 R+ M) m& c& |% q2 K
以当前的情况去判断未来的情况，其实跟算命差不多。
, q: V4 M# B1 @8 x9 |8 n6 X9 T/ V8 |+ J
如果有谁能够知道未来准确的涨跌走势，那么这个人很容易发财。1 e. S9 n4 I- t! G. m
2 c. k; l9 j% _( ?5 V2 H
中国人在房产市场，多数喜欢追涨杀跌，即：房价上涨的时候买进，房价下跌的时候卖出。我不去评判这样做是否正确，我只想提醒大家，还有另外一种思路可以参考：在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-13 16:40 | 显示全部楼层
gaoshangliushui 发表于 2015-7-9 22:43, w7 B5 p' ?0 }6 l
老杨，等待回复。多谢

3 E) |. C( q+ Q  U, f! p已经给您回复了，在137楼。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

ZJPHSK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨：您好！8 Y8 c* C# f7 r3 r, B
请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？
7 X1 t8 H* Y7 c! Q$ }4 W1 w7 d* ^/ p& M8 ]/ c
                   2：42万的房子每年要缴政府多少房产税？是一年缴一次还是每月缴？
9 I1 W' X/ m- R! S
- J- P$ k0 o8 U) J3 U9 d' s谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ZJPHSK
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-15 00:13 | 显示全部楼层
老杨：您好！" e- q) l- L$ F; D
请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？7 {8 b8 I/ Y, L
: u8 h0 t. |0 T1 q
                   2：42万的房子每年要缴政府多少房产税？是一年缴一次还是每月缴？
! k( F' [  L: X& e$ T+ }* O( v% M0 I
2 Y- b8 b/ `  p1 x; E谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-15 09:00 | 显示全部楼层
ZJPHSK 发表于 2015-7-15 01:13) y9 E4 z. m1 W9 B; ]5 o+ `
老杨：您好！
- D8 Y& x* l( c2 ]4 S6 l6 x, j5 a 请教二个问题：1.没有枫叶卡可以买房吗？

; @; J$ V/ D( s8 w1、没有枫叶卡可以买房。" K6 B" ^& O' a/ E

2 r- r" G6 ?' a2、42万的房子每年地税大约在$3,400左右，可以一年交一次（$3,400），也可以每月交一次（$283）。6 i) }% k1 |" A# ]9 g
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

看风听月
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-16 18:37 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-7-9 09:41
( j2 s7 j, [8 N2 s6 Y这是以前我曾经写过的学区房：
& h5 n1 E! s" X. O* `http://www.edmontonchina.net/forum.php?mod=viewthread&tid=522816

2 a8 b! e- y( U& H) ?
- ^/ O; s9 g3 D2 p有应付的嫌疑
6 l0 a: m5 i. `( W, NGRANDVIEW的都要70了
! @6 l! u1 k8 ~3 U好吧，问题具体点: ^! @% K' r/ f$ O% s: R% O' }
大30，小40 能买哪嘎达的？
回复 支持 反对 鲜花(41) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-7-16 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看风听月 发表于 2015-7-16 19:37! L, @# S6 y$ K) C: S- i1 _
有应付的嫌疑4 D' {1 h; u; q. q: t) o2 l
GRANDVIEW的都要70了9 r( h' J) B% f$ F
好吧，问题具体点

: q4 s4 n4 h% o1 X6 g( X我也提几个问题，把范围缩小一点。
/ {/ v+ L) H# L) q1、是小学还是初中？
/ E9 H+ f; Z* ]2 b, s2、新房还是旧房？如果是旧房，可以到达什么年代？（比如1960年？）0 S7 k3 ~+ I( E7 _; v2 D
3、学校排名必须是顶级的？还是比较好就行了？- N3 l0 m  m7 @* l
4、东南西北的优先级？
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

Autolife
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-17 13:55 | 显示全部楼层
How's quality and after sale service about the builder called Daytona? Thanks
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12345678910... 13下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-4-25 16:20 , Processed in 0.248278 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表