埃德蒙顿房地产 有问必答

圈圈你个叉叉

求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

underskyblue

新房、旧房怎样取舍？
6 w# {5 z  J# H: ~9 N6 W* D+ S+ f
: b* a. f4 f' l. x' D- A刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

吴俊

圈圈你个叉叉 发表于 2016-9-2 14:06
, z- Q; P& P, s* N  P9 V求问老杨 Glenridding heights这个小区如何 有啥规划吗 他们的duplex怎么样？谢谢！

5 [3 g0 \, I1 `& R  Q* Zglenridding heights， 在整个windermere大区来说不算是好区，但是在整个Edmonton来说算是个好区了。
- j  `4 R7 U9 ?+ [9 k2 U, L今后会有学校，周边购物都有配备。
, U7 u* U$ o( a; H. u% F3 j8 ]主要看你是要买什么样的Duplex，小区里的地理位置和价格合不合适。就房子来说更推荐独立屋，前段时间刚帮客户买了个那个区的独立屋，我们拿到的折扣价格也就是个duplex的价格。

老杨

underskyblue 发表于 2016-9-3 10:56
# |- D- H) F) g1 L新房、旧房怎样取舍？
' b' F5 a9 a$ |3 _4 @
刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪 ...

没有完美的房子，只有完美的需求。
7 t  ^3 [5 k" c. Y" [
8 N: z2 f* F8 F$ r5 `( b: U$ s新房与旧房相比，一定是新房好。新区与老区相比，一定是老区好。您举例所说的Haddow属于次新区，不属于老区，房子既不是旧房也不是新房，是次新房，介于两者之间。

如果既想要新房，又想要老区，那么可以选择老区的新房。现在在大学区有一些全新的房子，既拥有了老区的环境，又拥有了新房的格局和装修，当然价格也是既比老区的旧房贵，也比新区的新房贵，因为它兼顾了两者的优点。

小黄

老杨 发表于 2016-9-4 23:03
* Z7 C5 b7 h# I6 ^5 J4 g5 M6 {4 F) f新区与老区相比，一定是老区好。

8 E, P( ~3 F# H' {
1 d- D5 W3 [$ t- U- e7 z
3 _4 {+ L+ }- X4 \! g; |, D3 T7 F请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:08
请问 McCauley (即China Town) 和 Windsor Park 哪个好？

你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？

+ V1 ^1 J' d% T% L! V% s* f我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区：西南区。

小黄

老杨 发表于 2016-9-5 21:20
你是真心请教，还是准备跟我抬杠啊？
/ k8 F# }5 }, R) R
我前面所说的，是假设我们都有一个共识，在埃德蒙顿最好的大区： ...

如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。
1 ~/ {2 u5 s! J; U: a: Y
7 [0 q: |& f, E" L. U1 a5 _Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好?

多洛洛-JE

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
( g# Q; G) p; l9 k# W如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
西南区就西南区吧。

大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，parkview，glenora，oleskiw，这些老区。再说Terwillegar Towne也不属于老区。

小黄

多洛洛-JE 发表于 2016-9-6 00:28
大家都知道比较是建立在均价差不多的情况下。如果你要比upper windermere，你也应该选择laurie height，p ...

' v3 u( H* b, z! ^( ]错，你在混淆“购房性价比”和“地段”这两个概念。
好地段当然比差地段贵，不能因为北京2环比7环贵就拒绝承认2环地段更好。

tiggerking

& \( f, `$ C, l" d5 R% c, }; ?: W请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

* C- i5 ^( ?- [8 O1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

' _, B/ g3 |8 G' O2，石棉主要包含在哪些建材中？

& `4 x$ f2 n. E9 q6 L3，请专业公司移除含石棉的建材是强制性的吗？
  P& d3 _0 r! X1 X: V
4,专业公司移除石棉建材的费用一般是多少？
" f1 K$ j" V) |' x- m
8 j5 C4 n0 w$ T* H$ W$ B请楼主及各位达人拨冗赐教，不胜感激之至

四十还是惑

同问366楼的问题，请专家简答。谢谢

Saskatchewan

请问老杨弃更了吗，学习了

老杨

小黄 发表于 2016-9-5 21:29
如果一个说法是没有问题的话，那么无所谓抬杠不抬杠，自然可以轻松应对。
; p4 N- j4 p4 G西南区就西南区吧。

Terwillergar Towne 好还是 Upper Windermere 好，这两个区的年龄相差不大，不能算是新区和老区的比较。

老杨

tiggerking 发表于 2016-9-23 21:21
: o7 @0 R2 E8 }2 D6 E4 b请教几个关于Asbestos（石棉？）的问题：

1，本屯哪一年以前的房子的建材是含有石棉的？

石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必须的。专业公司移除石棉建材的费用需要咨询专业公司。

老杨

Saskatchewan 发表于 2017-11-17 13:46
  |8 {- X8 \- }  j' g请问老杨弃更了吗，学习了

2 g& L) {( ^0 ?不好意思，好久没有看这个帖子了。不会弃更，尽量有问必答。

tiggerking

老杨 发表于 2017-11-17 22:15
石棉在埃德蒙顿主要是从上世纪40年代至80年代，常见于保温层和瓷砖。对于正常居住的房子，移除石棉不是必 ...

谢谢指教