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作者:阿比
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( u j5 }& u( ]0 R本周二(3月15日),加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)发布了最新房市报告。该报告结果显示,加拿大的平均房价第一次超过了50万,2月的平均房价达到了50万3,057元,与去年同期相比增加了约16%。: h' |$ j0 }. z% _; A: M- s3 A9 B
但是还是如往常一样,多伦多和温哥华两地的房地产市场,与其他城市相比,都更加的火爆。如果将安省和 B.C. 省房价排除在外,2月加拿大全国的平均房价仅为29万1,510元,与去年同期相比下降了1.4%。
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% V! p I2 G% R: DCREA 的首席经济学家 Gregory Klump 称,大多地区和大温地区一百万以上的独立屋销售在增加。如果这样的趋势延续下去,那么一百万以上的房屋销售将占所有房屋销售的比例也将增加,从而也会继续推高全国的房价。8 J% T j' u4 R+ m" k, |1 \
从各省来看,B.C. 省2月的平均房价与去年同期相比上涨了20.2%,安省平均房价上涨了12%,曼省则上涨了4.7%。其中下跌最快的省份是 New Brunswick, 2月平均房价与去年同期相比下降了惊人的10.9%。
8 A/ F4 ~- ]5 @( e/ ]; w$ K& J从各市来看,大温地区仍然是房价增速最快的地区。温哥华2月的平均房价与去年同期相比,增长了约25.7%;Faser Valley 紧随其后,上涨了23.9%。多伦多2月的平均房价与去年同期相比则增加了15.3%。
6 j, v( v3 z s$ D6 M- m: u5 V滑铁卢地区平均房价与去年同期相比,上涨了9.3%;汉密尔顿则仅增加了4.8%,渥太华的平均房价出现了零增长。
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2 ?' l4 z$ [9 V1 B n6 Y7 F今年3月3日,多伦多地产局也发布了2月份的大多地区房市报告。今年2月多伦多地区的地产销售大涨21%,共有7621间房屋易手,创下历史最高纪录。
9 m" p" | u+ y多伦多416地区的独立屋均价突破120万元大关,达到121万1459元,比去年同期上升了16.3%;905地区的独立屋均价为81万6705元,比去年同期上升17.4%。$ \; u* h0 z" u; V1 f- z
416地区半独立屋的均价达到84万8835元,比去年同期升了20.7%;905地区的半独立屋均价为53万4476元,比去年同期上升12.7%;* m8 V( ^8 I; A" h1 \
416地区的镇屋均价达到57万8667元,比去年同期涨了13.9%;905地区镇屋均价为49万3092元,比去年同期升了13.8%;5 N4 Y K8 Q2 O6 d& P3 B$ Y
公寓(Condo)的涨幅也十分惊人,416地区公寓单位均价达到43万5579元,比去年同期大升17.8%;905地区公寓均价为32万7086元,年度同比升幅为1.6%。, a/ I! w: u! H
新屋上市量比去年同期增加了8.2%,无法与火热的需求相比,造成市场房源相对紧张,是销售大涨的主要原因。+ r) t- q7 Q8 a) u0 V
地产局主席Mark McLean表示,联邦政府收紧按揭政策,规定50万-100万元之间的房屋至少要交付10%的首期,但是对炽热的房地产市场影响不大。
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