 鲜花( 163)  鸡蛋( 1)
|
我已经彻底领教了华人的边界线不清，对别人的private property不尊重的了。第一个案例是邻居占了我最宽处1米宽的地了，虽然不是邻居的错，是river valley landscaping搞错了，但是移回来费了我几个月功夫，做围栏时我站在边界线拿着图纸看着不走了，生怕这个围栏公司也马大哈又有任何差错。
5 P$ G5 L/ n6 C8 e另一个房子的中国人邻居更是服了，自己的铺石头的土地上不走路，在后院自己运材料建了一个大deck，一个花圃，划开了几块菜地种菜，运材料运肥料土等应该一天走100趟的频率了，硬生生的在我的property草地上走出一条步行凹下去的trail（知道trail怎么样的吗，不知道trail长什么样的可以散步去参观一下）而且草全部没有了，我的租客说他们天天上班不走哪里，trail不是他们踩出来的。还把一堆建筑材料堆我草地上，导致哪一片的草现在了还没有长出来。后面的邻居还养了一条狗，拉尿到我草地上，导致我的草地上一块一块的草全部黄了死了，我得买黑土混草籽补上得花一天功夫了。我不是不懂规矩任你糟蹋我的property，我是不想说你。换了是白人黑人印度人邻居，我就写信贴条子到你门上警告你了，你还必须得给我补回去。就我步行范围内windermere区花圃边界或者水泥pad，水泥楼梯靠着中间线的中国人比比皆是，估计不懂，（必须离中间线25厘米以上），或者shed建在自己房子和围栏中间的空位上没有任何空间的了（因为高必须离中间线有宽的距离），你的邻居一旦打311立案，你得拆了，而且对火灾隐患。你邻居不是不懂你侵占了他的权利，多数都是不想说你而已。别把人当傻子了。
! Z* v2 g1 f/ c' m5 G6 t3 P+ n' K我BC的房子也是，邻居重建新房子把我们边界线的树都砍了，市政府发邮件说他们不管，我自己得请律师发律师信。
! x& G) W: \! [0 B. m, D) m8 I9 H# i: u. {! H* H2 j! A
) l6 A5 ], f7 G0 v; I% @. H/ N下面是我复制粘贴来的
" K N0 q0 Y. c' D3 | `+ Bagent
" G/ j% o% X& ? U0 {# m加拿大买到房就没事了？这些事千万别做犯法的
4 o. Z8 n8 S$ {
" C3 j' V! B: D W5 i0 I5 W% a2 Z. o 华人聚居的万锦渔人村(Unionville)，有华人业主未获市府许可就将自己位于Krieghoff Avenue，面积约4,000平方英尺的大豪宅改建，不料，前院间距等均超过市府附例的规定。
! w' [* I7 r; T
% z2 A0 p, Y. y7 u7 }0 T A0 _* G7 \9 k8 j1 w# }$ L, ?6 b
0 Q$ Z2 F8 v, W 于是，在这座豪宅改建完不久后，华人业主就收到了万锦市府的违例通知书，豪宅前方草地上，被市府插了一块醒目的告示牌，告知屋主及当地居民，这间大屋的前院及两边巷道都没有按照市府附例留出足够空间。
) G& S/ L% q: i; |1 ] P+ K$ q& d* N# n3 |
当时就有市议员曾指出，当局有权向违例业主高额罚款，甚至拆除建筑物!
4 P' L. X/ B) x8 `( Z O3 ]
: C, N" y; v6 N$ I+ s3 Z# ]! K 虽然事情揭发后，业主向当局申请调整(variance)已获批，但是，当时确实面临着房屋被拆的风险，所以，华人在加拿大，还是得按“规矩”行事啊!
( O$ K" D- ?' M- J0 q0 Q
: E2 K6 o, T7 ~2.jpg$ L, \! M6 C( e
5 U- B; M5 a' I# n$ r" m% Z
华人为改造房屋砍掉“碍事”的3棵树，受到处罚!; {, V, p1 B5 g" Q# c: M: O, |
. s0 V9 y* i1 ^% o+ @, K1 p' J3 [" q
2012年12月，万锦市华裔居民吴某为改建自己的房屋，未向市府申报，就私自砍伐了自家门前的3颗树，被邻居举报非法砍树。
/ i9 p( C5 g% `3 H$ }
# ?) ~3 v/ \) l) b* K9 V, ?; { 案件在5月18日开庭审理。开庭审理之前，吴某被要求在5月31日前在自己的物业范围内种植18可新树，或者缴纳$10,800罚款。( B2 O3 Y) _0 c4 e, F4 p! m
, X* X1 b, C9 d' r3.jpg7 i0 S! l& I9 @1 S c
. Y' o `/ V, ?
根据万锦市城市附例，业主若要砍树需先向市政府提出申请。如果未经申请就有意铲除或者伤害高度在1.37米以上、直径20cm或以上的树木，就是犯法行为。. z! c& b }0 {8 P
l8 Q" L2 z0 a, f 而吴某未经申请就私自砍伐3颗树的行为，遭到了邻居的举报。据查证，其中两棵树属于市政府所有。
" z* L# m# Z; W2 H; k
) g2 U: _" y! c 万锦市政府目前对未经许可就砍树的行为罚款为每棵树$500-$100,000，吴某砍了3棵树，最高将面临$30万的罚款。
( w! {# [+ S0 J, t( L' D9 h% W7 [* l7 N" w7 a7 a
还有华裔为改造房屋，在家里打了个洞，收到$5,000万罚单
3 O6 V' ?$ d) B4 M5 Y
0 A" m) w/ ~ c& u6 I3 B h4.png
3 ^4 p, B/ c m4 h- E" W1 d
( T5 L; W' v8 g4 O7 y 2015年，家住温哥华西区的华人刘凤林(Feng Lin Liu)花$300万买下了位于Beechwood街7084号的屋子做为住所，目前，他家周围的放产均价为$600万-$800万，之后，他计划把旧屋推掉，在土地上重建新居。但是，由于承包商招来的安装地热交换系统的公司不合格，施工方在朝地下钻孔时，捅漏了承压含水层(pressurized aquifer)，地下水和沉积物等开始不受控制的涌了出来!
" @' G8 n$ F) Y
+ x8 w/ u0 I9 T5.jpg; K* G* k! ?/ I/ i
3 l* B9 h3 G# G* D; S0 L" Z7 }
1 T5 N( B, E( B$ s5 D3 K 每天从刘凤林家涌出的水多达200万公升，情况非常严重。
$ R3 h5 F' ?4 Z% d; S" J9 s/ ?
周围的居民也是苦不堪言，纷纷搬走。# J+ C7 Y5 C1 S7 s- G @
8 H0 B2 v: H6 {* D! ]+ ` 2016年，温哥华市府已将该漏水案列为妨害案件，并向刘凤林发出了要求解决漏水问题的清除公害令(nuisance order)。修理完成之后，这笔费用将会向业主刘凤林追讨。% }" t6 l5 h3 j1 Q( }2 I8 O
" O1 l4 W7 E$ `$ z& w! }6.jpg1 I8 {1 f" R8 |
0 z2 W9 {1 C. Z- r& ]
* `$ v4 P; [5 f7 G! w 据悉，温哥华市政府为此修补了一年半，已经花费$790万来控制流水，预计还需要$200万才能完成修补工作!预计届时的工程总费用将高达$990万。把这栋物业卖了都不够罚款的!) y/ K9 Q& y, T! [5 b% ?
/ x* h' n1 z) P7 G5 h- h4 t
对此，温哥华市府副城市经理牟克瑞(Paul Mochrie)表示，市府建议Oak街西部加49街南部的居民，如果想在物业上钻孔，最好先咨询水文地质学专家。
! x! i; J! T" W7 x7 ~( X$ l- T
" ]: `6 D3 f( f) E8.jpg: P+ w$ G! D1 Y, K" j3 s2 U
6 Z" u$ t8 c( {9 C V O 看着这一桩桩因违规改造房屋发生的令人“肉疼”的事件，大家还是警醒一下吧!
( X) j s' y3 [( S$ ~; ^# m* G. t, c9 I5 v5 i
在加拿大翻建新屋，这些“规矩”一定要懂!
) M6 y0 P5 J- M u% C5 ]+ ~
) T7 p' W* ~( {2 x/ E9.jpg
; _& a8 G% {5 U, E* J. b, n: V8 S8 H; t. f- _1 v
6 V5 K3 n3 u% ?5 R) m
翻建、改建在加拿大都有严格的审批制度，对于业主来说不了解这一点就无法开工，否则后果严重。非法改建如果出现问题，不仅保险公司可能不会理赔，屋主还可能触犯刑律。6 \) j, Q$ h4 n) F7 o1 c+ Y+ s
8 M: }) l" g; ?. R& E. k- [# A
另外，作为购房者也要注意一下这个问题，注意卖家有无将房屋非法改建，如果有非法改建的情况，买家应该要求卖家回复房屋原状。业主如果想改建房屋，一定要申请改建许可证，具体情况可向注册建筑师查询。( y) ~: C, ] J7 o5 b; a' W5 v
% H5 V) i. V% o6 w1 O |
|
狗仔卡
发表于 2017-5-24 06:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
