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刚和TD续了3年卖身契

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鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2017-10-17 08:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
3年浮动2.5%。现在五大里renew算比较低的了吧。但想着两年前的2.05%还是觉得不爽,被低利率宠坏了
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 08:13 | 显示全部楼层
如果浮动会便宜一些吧?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 10:21 | 显示全部楼层
happyzena 发表于 2017-10-17 09:139 G0 a" p; }: T; j  L" p& U# i
如果浮动会便宜一些吧?
6 d. g: C/ |3 N4 t+ Z
我续的就是浮动,TD prime - 0.7%
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
watercress 发表于 2017-10-17 11:21* \8 f% @& t. z6 {2 e6 s
我续的就是浮动,TD prime - 0.7%

) M/ Q+ B: w* k现在好像是P-0.85?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-17 17:32 | 显示全部楼层
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 20:35 | 显示全部楼层
已经不错了。我们过几年续还不知道怎么样呢
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 17:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是挺低的, 但是不是预测还会涨 所以现在买固定比较好吗?
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-20 07:28 | 显示全部楼层
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既然是赌,我就得愿赌服输. 短期内也许会有波动,三年我认为会比同期的固定好些,这点我和黄教授观点一致
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?
# r/ K+ ^! e( B& _2 j谢谢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-20 12:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-20 08:28% q2 k3 V$ j7 A
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...
; m! v' {9 l$ x7 W' e7 a2 }& P  `1 ]
有道理
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-23 09:22 | 显示全部楼层
downtown2 发表于 2017-10-20 11:24
  f, V2 Q8 R1 }4 I" N9 i% J. P请问楼主, 你的贷款renew的利率是哪里拿到的(电话中心还是支行)?# N% G6 ~5 s- v" v0 V' `
谢谢。
9 {8 h# k+ i9 a/ B, }5 w$ N
我认识一个TD的mortgage specialist,续约前email exchange好几回,之后去支行谈的。如果你的branch在riverbend,我可以给你contact
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-23 20:20 | 显示全部楼层
一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。
' N5 z( g# x5 W3 ~7 ~谢谢。
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Outlander 于 2017-10-24 07:13 编辑
' m' B+ z6 I$ ~: c; p! q
happyzena 发表于 2017-10-17 09:134 ?" Z. i5 |( M3 u8 G* d
如果浮动会便宜一些吧?

% {6 u" U9 y. n  s
2 v& }$ F7 q& f是的,浮动一般都会相对同一时间的固定要便宜一些,不过现在的情况有些复杂,据说10月25号可能会加息,明年还要一到两次加息,那时浮动的就有很有可能高于之前的固定的了。5 v0 n' I0 W4 S3 D/ r* n
所以现在选浮动也未必能省钱啊
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
watercress 发表于 2017-10-17 18:32* S  e5 o' w0 z1 z1 n
还有-1.15%呢 不是看到什么就拿得到什么啊。小lender利率较低但有很多条件捆绑
# p1 k$ N! M9 V' E3 n% ]1 A- }
对,serveus之类的太多限制条件,有的很坑,省心安全可靠还得是大银行
鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2017-10-24 06:12 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:288 d* y4 f& j: g2 z& G) i/ j- q
我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...
6 W' `0 ]% ~: V; R
要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续,到时候浮动的可就未必划算了
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:01 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2017-10-24 07:12& `4 _& y) Z$ R  X) c
要知道加拿大现在还是利率历史最低水平,而且ZF貌似不把楼市打下来不罢休的样子,加息看样子很可能继续, ...

0 J( B7 o; E" r+ x7 t3 Q% ~: e' N仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2.8+%? 我的2.5%应该还可以顶涨一次吧。涨的越晚,幅度越小浮动还是应该可以跑赢固定的
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2017-10-24 07:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
downtown2 发表于 2017-10-23 21:20
8 X; s4 y& m' v* W3 ?. z3 w: e- P4 @一定需要开户行在riverbend吗? 请你告诉我联系方式, 我也去争取一下。
; I  C/ E+ J5 z  K" T谢谢。

6 ?( X( p' h$ r% ^不用一定在那个支行吧。不过我认识的这位香港同胞在那个行里工作,找keith就好。
老柳教车
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:06 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-24 08:01
; E& y* B  q$ R4 b( k8 n* k: A仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...

3 F2 J5 p' b% h2 \+ u+ w好像小道消息说至少要基础利率要涨到2%吧,那就是说还要涨至少两次。
" y2 B  N' P4 Q) ^4 `: ?8 m其实短期来看浮动和固定差不了多少。
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:09 | 显示全部楼层
watercress 发表于 2017-10-20 08:28
- @- x/ ?8 R6 n) `: H* @我赌经济不会复苏那么快。尤其是川普同学搞美国优先,如果加拿大央行追风涨息,就是搬石头砸脚。当然了,既 ...

" m  m+ U* u2 @: p0 h黄在另一帖子讨论的我记得应该是以五年期为基础的,但我挺赞同那个和他争辩的xuxuelin说的,固定的早买的远好于现在浮动的,也就是这半年的时间利率就飞了,不过谁长了前后眼呢?
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-24 11:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 xiaofeng85 于 2017-10-24 12:19 编辑
) j* H$ m4 z2 S$ N8 @* \
watercress 发表于 2017-10-24 08:019 N. i/ f% @: V/ U5 f* `) Q5 N
仁者见仁吧,涨大息我愿赌服输。不涨或小涨我的利率就还算可以吧。好比现在TD签三年固定最低多少,貌似2. ...

  r. B' ^1 W- K! R6 h# T  L1 g, a, K5 M0 R
我以前也买的是浮动的,按惯例:要是央行涨息的话,普通银行一般会涨两次,放出风前涨一次算是预先涨,靴子落地再涨一次,浮动和即时申请的固定都一共要涨两次。* r% a: s- l" w) T
因此我觉得你目前的利率能顶一次加息,个人观点不同意莫喷
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-25 17:52 | 显示全部楼层
谢谢楼主
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-7 19:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2018-2-7 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大的经济现在看来还是去向不明。。。浮动两年最佳。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-8 08:13 | 显示全部楼层
老美都要再加息,加拿大杠头央行估计也得跟进,加息预期太强,肯定选2年固定的合算
鲜花(122) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2018-2-8 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton008 发表于 2018-2-7 19:25! a& b- _. |- U  x( G3 R
so now your rate will be 3.45-0.7=2.75??
# ?+ E, G! j4 q) x( [% p, w; u
yes. like i said, it's still pretty good compared to all fixed rates during the same period, after one prime raise. it'll break even after next raise - let's hope it comes as late as possible...
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