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Alberta Avenue小区是埃德蒙顿市较为年代久远的小区,多数小区的开发始于第一次世界大战期间。它北临122ave,西接97 street,南靠111 ave,东起89 street。Alberta Avenue在1914年选用grid system前源于118 avenue。7 G/ {3 q N/ Y5 m ^& D9 X i
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历史上来说,它是连接埃德蒙顿和Beverly town之间的通道。有时也被称为Avenue of Champions。另外,这个小区有几个著名的地标建筑,比如Northlands Park, Rexall Place, 和埃德蒙顿油人队之家。小区的目标是恢复为Alberta Avenue-Eastwood商业区的复兴区域。
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9 T8 V" ~$ g$ _4 [2 F8 e该小区有一个活跃的社区社团,建立于1922年。并且还有社区报纸,名为Rat Creek Press。2010年左右,该报纸发行了Alberta Avenue历史专项的介绍以纪念该小区的丰富的历史。Alberta Avenue也有社区聚集地,名为Carrot 咖啡厅。非盈利组织,艺术团体举办了很多的复兴的努力,使Albeta Avenue小区逐渐成为了Edmonton的艺术家和艺术活动的中心。Nina Haggerty 艺术中心坐落于9225 Alberta Avenue (118 ave)并且每年都有社区举办的Kaleido 家庭艺术节和极寒深冬节。
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小区以20-59岁的居民为主,家庭平均收入$60,825, 低于全市的平均值。附近有3,5,8,9,125,134,140路公交车可抵达Downtown,Westmount,Millwoods,Southgate, Beledere, Northgate。
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# b a6 g7 g5 W0 P1 N5 @1 F根据Edmonton市政府开发计划部门的报告,在2011年共发放了104个建筑许可给该小区,总价值共$5,114,708。这是当年所有成熟社区建筑许可颁发最高值。2017年至今,该小区共售出Duplex类Condo6套,最低售价$307,000, 最高售价$328,000, 平均售价$312,333, 中间售价$309,750. 均值售出时间42天。而对于独立房,一共2017年至今售出91套,其中最低售价$125,000, 最高售价$434,000, 平均售价$240,271, 中间售价$240,000. 均值售出时间44天。价格较低的独立房屋基本只具有土地价值,而较高售价的独立房屋为较新的建房。" I+ k" j, `7 s+ L! ?- a
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( B: z$ F# c& i5 o4 [小区临近St. Alphonsus Catholic Elementary/Junior High School学校,附近可到达Recreation Center。6 m' U. F- z1 g6 B' [# u' z" y; ?
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Alberta Avenue小区接近NAIT 和Stadium LTR Station,因此适于出租房投资。在2015年,Alberta Avenue被Avenue Magazine评为Edmonton房产投资的小区的第二名。8 }& l$ p9 Y% V
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+ {- ~ l9 i. c& L+ n, t但是由于小区内人均收入较低,并且附近LRT闲杂人员较多,租金情况一直不理想。另外不适合有年轻女性的家庭在此进行安置家庭。
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供稿:老杨团队 付宁 |
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