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Sweet Grass 甜草社区简介

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鲜花(1351) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-15 00:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
甜草区位于埃德蒙顿的正南方。小区西起119街(119th Street)东到111街(111th Street);北至34大道(34th Avenue ),南边以一条位于31Ave附近、可供步行和骑行的绿化带为界。4 y6 }( T: _6 Y- U

9 n. @4 g; _! d* R' X
0 H7 a. N2 Y' D3 c$ b
- t% x  H( F# x5 H5 H1964年,“甜草镇”划归埃德蒙顿市。20世纪70年代,这一小区的开发建设正式启动。小区内房屋建设的年份如下表:
" `, Q5 v/ Y3 q2 t+ ?1 S
  
年份
  
项目数量
占小区建设比例
同期城市建设比例
1960及以前
0
0
18
1961-1980
635
68
35
1981-1990
300
32
15
1991-2000
0
0
11
2001-2005
0
0
11
2006-2011
0
0
11
5 I% ]2 f9 }/ a0 i( D6 D

+ l5 G; ]% i$ \) O这一小区的大部分地区都是居住用地,总共有房屋1,015套。虽然房屋结构仍然以独立屋为主,但是小区内的排屋和公寓楼(multi-family row housing and apartment)的数量大大增加了本区的“房屋数量”。本小区的房屋结构和数量如下表:
  f2 n& `. h4 |- _: v7 z
  
种类
  
数量
占小区民居比例
同期城市比例
独立屋
445
44
51
双拼
5
0
7
排屋
360
35
10
高层公寓
0
0
8
低层公寓
205
20
23
可移动屋
0
0
1
其他
0
0
0

0 g. H( g7 t) b! [, p5 i) l- W8 v" _2 o* l/ u
) {2 w8 y( J6 @
这一小区最大的亮点就是购物和出行极为方便。虽然小区内极少商业用的建筑,但离小区不远就是111街沿线的各种商业,并且小区到“南门购物中心”(Southgate shopping centre)以及南边“大统华”(T&T Supermarket)只有五到七分钟的车程。而“世纪公园”(Century Park)地铁站就位于甜草小区的东南角上,开车只需5分钟左右、沿绿化带步行两公里左右,便可顺利地到达。( W) h# p. K- C& I# k& }

: I$ r9 d# p: b+ V9 d/ N+ _: l本区的指定学校分别为:
/ e: m7 e) F1 V) b% h2 C4 I3 |8 ^公立小学:Sweet Grass School (K to 6),这个学校在2016年阿省的790所学校中排名256位,最近五年的平均排位在585所学校中排名第339名。
+ r& e1 H/ g  z/ U' ?距离Sweet Grass 很近的是天主教会学校, St. Teresa。这所学习在2016年排名211位,最近五年的平均排位为253名。
$ ]6 O4 k- Z% S3 F0 T初中:Vernon Barford, 就是大家口中的“名校VB”,该初中设有challenge的项目。目前在艾德蒙顿的七十多所初中学校中,仅有七所学校开立了此项目。
( m6 K3 a7 X- _, m) ^& D/ W/ `高中:Harry Ainlay, 2015-16在全省274所高中当中排名第22;过去近五年的平均排名在236所中学当中排名第34。6 Y# l  S1 l# O. }4 ?
3 s# C- ?! I: l. D7 z, u2 X

& _2 W4 L, J# w% K, c, B2017年12月份的数据显示,当前该小区挂牌销售的房屋为16套,价格位于$93,000至$412,000之间。其中13套为公寓楼,价格在9万至17万区间;两套为联排屋,价格在22万左右。' m% ]# b1 t, T- m

, |6 J$ O4 ~6 v& O2 Y由此我们可以看到这个小区的优点在于:
. C- N3 G5 c$ @- c. p/ x1、交通便利5 o( v: }( E' S
2、房屋价格比较便宜9 H; u5 D8 Z: l- y9 k& ?
3、初、高中的指定学校都是很好的学校
) o( K# N, f7 y9 W# y而缺点也是显而易见的:6 E4 Y$ F( Z8 ~% c4 Y5 K
1、房屋年代较久4 |# X% d# `$ ]/ I
2、指定小学排名偏低
, k, z" s+ V3 B+ L  @! C3、绿化带有高压线贯穿,影响沿线房屋的销售
' l, G4 `0 U. l' k
% P* V( T  l- z! @. J. ^* W/ n; C) `7 C# V3 o
老杨团队 王勤撰稿; N( |, s; U& ~+ p$ m

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