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[加国新闻] NDP放大招!大温房市轰然炸响!海外买家税提高至20%!还有更狠的!

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发表于 2018-2-20 19:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚,BC省财长 Carole James发布了2018年的财政预算! 震惊BC,大家纷纷惊呼NDP开始放大招了!不少人发出"房价要跌了!"的感叹,真相究竟如何?/ x$ M* z$ ~/ V; u$ {6 D0 r

/ [  W  I, i0 a2 ]% Z% g第一时间整理了此次发布的要点:; Q! |8 _' y4 [: j

: ]9 e; u  P% s) M* D" F; P# D' i◾大幅提高海外买家税! 立即将外国买家税税率从15%提高到20%,并扩大到Kamloops、Kelowna、Greater Victoria和菲沙河谷地区。
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9 c4 y: h- z4 b1 s  l4 \' K◾"投机税"(空屋税)扩展到全省!税率为2019年政府估价的2%!为打击欺诈和逃税活动, 将对那些没有支付收入税的人征收新的投机税。; ]6 Q! k0 l8 J( m; d8 i

! h' m6 N* c4 I" ?; B* Y◾房产过户税,300万加元以上部分,从3%上调至5%!增加学校税!
2 ]* q( p) i: k* ?! B9 y& m! R+ O% C4 }$ a- y3 a! p( b% L3 J/ }. S
◾短租市场将征收省税!8 i# W0 X3 e; D+ S
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◾到2020年,取消医疗服务计划的保费将由企业的工资健康税取代。
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2 T0 U( K: `0 ?: [. _' @◾在未来10年内,将有62亿加元用于建造33,700套保障性住房。将建造学生公寓\无家可归人士\低收入家庭住房等! c* S' {; }, }( ~

4 h" a0 x, P* T/ b7 j: g/ z8 H◾大幅提高烟草税,以及对价值超过15万加元的豪华车征税。在三年的时间里增加了52亿加元的新支出,以及55亿加元的新税收。
& C9 `7 D) G6 S" M' Z6 I
  f8 Z: t2 L+ E8 Y1 l3 _◾据估计,2008 /19财年的财政盈余为2.19亿加元。& Z7 k% `& O5 ?5 Q# Z

! q" Z. _9 k/ d, [* c* @9 u海外买家税真的是解药吗?8 c' P/ u) T# p
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自从15%的海外买家税开始后,大温地区的房产市场的确得到降温,但一般认为只是销量有所降低,房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。
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( D0 V4 g: e- x( n" C  l3 a! _+ R房价与供需,经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响,仅凭征税就能抑制房价吗?' m2 W& H2 q1 g
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NDP评论家David Eby表示,“人们依然买不起房子,就像在征收外国买家税之前一样。两年来,我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里,政府完全否认我们的住房市场发生了什么,独立屋的平均价格增加了60万加元,成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”. x2 x; g/ c+ q' Q

9 @6 s( x& V& _; _  e; Q虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏,出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看,接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了....5 o( D  m6 N7 X1 z; x
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