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查看: 1009|回复: 7

合理避税讨论 - 买了新房

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鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-25 21:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到站里一个帖子, 想起一个问题, 请教大家。( K' z% Q- B  ?, T+ L* W6 y# v
1 G, D. F/ ~  R& A: F; ]9 C- r
中国人很多都是一开始先买个房,大概差不多, 到这个房子贷款基本还完了,又想买个新的,更大的住,然后把原来的出租, 问题是,原来的房子贷款已经快还完了,每年没什么利息支出, 但新房子用的老房子的提出的钱在加贷款,利息都在新房子上,这种情况可以把新房子的利息支出算在老房子的开支吗?(在老房子出租后)。' L) K. g( e  a  Q5 c  Z

7 @9 u; l1 u! g  `" S$ U# V还是要在买新房子前要做什么?
' A: T" K, j9 d& c* d
( f& K+ U2 R- S6 R谢谢。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 05:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yxia 于 2018-2-26 05:52 编辑
9 d" n7 T, j' l& e- `/ a7 Q' [, v. m2 Q4 a0 X
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换。即首先要把贷款转到老房上。找贷款银行应该不难解决。建议在未买新房前就和银行谈妥最佳转换方式。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-2-26 08:47 | 显示全部楼层
yxia 发表于 2018-2-26 05:49$ Q/ v8 h7 D4 {: C0 p# ~, p
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换 ...
$ i8 x& J4 \/ R8 e- U, [
谢谢,关键的提醒
鲜花(7) 鸡蛋(2)
发表于 2018-2-26 14:33 | 显示全部楼层
2楼高手。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 22:11 | 显示全部楼层
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不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-27 06:56 | 显示全部楼层
kika 发表于 2018-2-26 22:11
9 w8 p$ q! H3 I不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
  O5 F, C$ @, B$ G4 @6 l- U% }, J
银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如,你可用老房作抵押先申请一个home equity line of credit, 买新房时就用这个line of credit, 并把它作成老房的房贷,至于如何操作到银行洽谈一下就解决了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-28 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yxia 发表于 2018-2-27 06:56
' m. M! b9 e% l5 R5 M& Y$ Q银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如 ...
/ a! D% K$ G- D& L
谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房的房贷吗?
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-1 06:30 | 显示全部楼层
中信装修公司
kika 发表于 2018-2-28 21:08& w: C  `1 X: m4 w) B. {; S3 F
谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房 ...

9 E' X/ y; l- g6 C' Z- C不是算成老房的而是到银行去把房贷从新房转到老房上,其过程和方法因人而异。银行房贷经纪会根据你的情况给你建议的。
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