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合理避税讨论 - 买了新房

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发表于 2018-2-25 21:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到站里一个帖子, 想起一个问题, 请教大家。! ^5 P  L3 \  [8 d

0 T0 z4 x, p+ j$ j9 T% u" z中国人很多都是一开始先买个房,大概差不多, 到这个房子贷款基本还完了,又想买个新的,更大的住,然后把原来的出租, 问题是,原来的房子贷款已经快还完了,每年没什么利息支出, 但新房子用的老房子的提出的钱在加贷款,利息都在新房子上,这种情况可以把新房子的利息支出算在老房子的开支吗?(在老房子出租后)。4 S" Y8 ~, M! [* P
2 l2 N" n' z, w4 {& F: l) W8 e5 i
还是要在买新房子前要做什么? ! Q; U* f, ?! ?8 x
! ]/ s+ m& z& b/ w! r5 x) |4 a
谢谢。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 05:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 yxia 于 2018-2-26 05:52 编辑
; ^& z2 c+ S( F. ]; b/ C, d/ X# S8 X2 I4 ^$ t% N. q4 ~
在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换。即首先要把贷款转到老房上。找贷款银行应该不难解决。建议在未买新房前就和银行谈妥最佳转换方式。
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 楼主| 发表于 2018-2-26 08:47 | 显示全部楼层
yxia 发表于 2018-2-26 05:49
0 J/ ?' Z, X5 B% k7 W; C6 r在老房用于出租的情况下,如果贷款是在新房上,不能直接把贷款利息支出算在老房上。这中间需要一个贷款转换 ...

( u& }* E' i8 k& }谢谢,关键的提醒
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2018-2-26 14:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2楼高手。
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发表于 2018-2-26 22:11 | 显示全部楼层
不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
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发表于 2018-2-27 06:56 | 显示全部楼层
kika 发表于 2018-2-26 22:112 d& _3 t; X5 Q+ _& I9 {8 ]' n
不太懂2楼的说法。如果老房贷款已经没多少了,怎么把新房的贷款转到老房上,银行会允许吗?
$ S: ^! n5 B' g+ S
银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如,你可用老房作抵押先申请一个home equity line of credit, 买新房时就用这个line of credit, 并把它作成老房的房贷,至于如何操作到银行洽谈一下就解决了。
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发表于 2018-2-28 21:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yxia 发表于 2018-2-27 06:56
1 d2 L3 \. v" l* a银行没有不允许的。新老二个房子都是你的固定资产,你要把贷款放在那个房子上是你的选择,合理合法。例如 ...

" X4 H7 `0 d) ~2 I, H谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房的房贷吗?
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-1 06:30 | 显示全部楼层
kika 发表于 2018-2-28 21:08
- B) E) e5 O8 h, q谢谢。但是还是有个疑问。如果把老房抵押申请line of credit,可是这个贷款还是用在新房上的,能算成老房 ...

! D3 e7 m/ _, t: k5 P不是算成老房的而是到银行去把房贷从新房转到老房上,其过程和方法因人而异。银行房贷经纪会根据你的情况给你建议的。
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