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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.- h% E) w/ Z- ?: C- z5 X
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。# p. I/ T# g y8 D
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar3 k- z" e- O' `% I- c. q
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。8 K7 n( m9 G1 a7 a2 {2 q
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。6 X" a+ r* w, ^# e8 l( w" `
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2）Magrath) {: b7 v# e/ y6 C# R5 U4 z. \
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。4 x: ~7 `; G/ G& S
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
5 X% ~$ k: n- e( | I5 @熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford, M( {! _- H& J# @/ `2 V4 I+ ^3 y2 k
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
5 e! p, j$ [) q+ IWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。2 K6 k) p% [" `) S
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4）Windermere/Ambleside
& v. ?" |9 e' D) w+ \- BWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%0 {6 E; e f$ n% w( l# g
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。6 [+ O4 O) H% Y5 {
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。# ^& t7 I! K! a' S j9 [# m! @! @
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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& H& q8 ]: ~/ u8 T, l* [$ UWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
1 h0 D8 L0 ^0 U( zWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
) n* a2 k t( ?2 l; |Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
2 C0 K4 t/ R( x5 K, D& @. B3 d( R3 S总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。# t, i; h! {8 l, ~: E- m# z
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发表于 2018-10-1 23:09
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