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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond./ Q3 R! y6 _3 [$ G+ G- o2 e9 ~
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1)Terwillegar6 J2 L$ S1 p/ _: W
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。6 X& v5 C, k5 C* [2 b* D# R
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。. b7 R: t% m0 i1 S: w6 T- w0 l0 _
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整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
5 l# i+ u4 W) r) V' w- S; W B5 UWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
, z9 J) y" ?( ^+ z3 f, O; T) W8 u% _熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。8 o5 e- ~8 o- X& ~$ n8 [5 K! C% O
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# O$ k' o+ t2 f3)Rutherford
" f6 |8 \9 m. L. L; d+ v" t整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
9 E- v- ?- C! w2 g+ ?Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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) h" R5 L0 O. t8 I" C9 u6 [+ L4)Windermere/Ambleside- ~9 U4 o: t% q$ t* d
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
# Y% d7 p$ |- w- g" l% M/ pWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。( D# y7 c0 H' h- \, q9 Z
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
: g& ?: Q7 U5 n" A, M# {" W我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
9 l$ y7 R, F" [9 z3 uWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
, a- \" s/ Y. n9 yLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
+ T6 A1 f! ^8 \" u/ I总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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