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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.% W3 S- L- F/ D( j7 C Q4 J+ q$ Y6 b
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。: J3 @" K0 w, L' R4 [& w; e
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。" d' E# O# }1 O0 ]9 H
$ ]* A, K" v v- A8 z1)Terwillegar
9 m3 Q& [9 ]2 K; d7 ?7 v整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
0 t7 |1 ?' n' U; _Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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: [* r: g5 \7 t" ?9 n. C1 Y' P2)Magrath
( G* w' ?, X/ i3 {整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
# G, k& b$ Z. tWalkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.
+ D* \9 d8 s- L8 v8 u: x/ \熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。9 p6 z2 {' M5 `9 Q- M: s/ O
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0 C& D7 r6 \1 S: g( u! l3)Rutherford
e5 c3 [3 H1 @3 D2 {0 N整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%
8 w- D$ Q8 c4 v9 X. zWalkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。
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4)Windermere/Ambleside: P; t$ A) k9 L' y! u1 X5 b4 }
Windermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%
; m, ^' X% t( l* \& vWalkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。
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5 |3 e0 e; C4 H1 z5 h) S% D# `有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。
* }+ L9 e- [: L7 W我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 9 @9 L9 \5 z( ^5 [( ~3 y4 g- N
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
6 C7 H& z" M( t7 k( o8 RWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
; v* P# g K4 U% @, g( r' MLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
4 x2 O- q2 g& v% H/ Z4 U2 C总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。7 e5 V7 E+ }7 I4 K& y
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