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一位当地房地产经纪人表示,卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。( K9 R9 |: s& ^0 w+ a- i6 N0 _
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据卡尔加里房地产委员会(CREB)报道,卡尔加里12月销量较2017年同月下降21%,仅转售794件。5 ~: m) ^8 w0 J! I7 t8 i2 y7 I H
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2017年的年销售额下降了14%,长期平均值下降了近20%。
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CREB表示,超过4,900个单位在上市销售,比当月的平均水平高出30%。( T; m4 x$ B* ?: X
# [- l7 T5 Z- B房地产经纪人艾玛梅表示,那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
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“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
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0 P9 V0 g& a6 x' ~CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示,就业市场和贷款利率都有影响。. r, a' J7 g' r% ]: G% v3 |; U
0 H% t# Y K1 a- P" W“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长,”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”* x$ H1 d& u u3 n* B/ A
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她补充说,房市不会有“快速转型”,而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
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梅说,12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。( G8 ^5 v% x$ ~/ V& h$ Z
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“我认为从长远来看,我们不会看到明显改善,我认为这只是新常态,”她说。
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7 O" G- A9 P; ~! C% w- t# ]( \1 ^她表示,房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价,并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话,以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
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