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[爱城新闻] 加拿大房贷暴增$487亿,BBC:高利率正在拖垮楼市!

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发表于 2022-9-19 13:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不久前,加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示,整体家庭资产净值下降了$9,901亿元,至$15.2万亿元,降幅6.1%。这是有记录以来的最大跌幅!
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3 }: D/ [4 e3 N  C: a; Q+ |4 j而房地产、股票和债券市场也一直疲软,令加拿大人的钱包承担压力。1 K" \6 @; J# @1 h/ @6 X1 q: b
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通过周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示,第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%,比上一季度的179.71%有所上升。
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目前,加拿大人正深陷债务泥潭,新增的债务主要是房贷。- B$ |1 [7 L  `5 ~$ t6 ^9 D& T

. Y1 K4 o2 g( r9 N9 Q  L3 N调查显示,10%的房奴已经表示支撑不住了!9 H; J& k) c5 m: H+ D

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, v0 }8 n8 L9 O0 l3 x- e) v加拿大房贷暴增$487亿," R/ w3 E) L8 g7 T
10%房主已达极限

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$ m; q$ r/ ?) C& a! G目前,关于房贷的需求依然很高,很多信贷市场的借款相比第一季度都有所增加!而加拿大人第二季度的债务增长也创了新高,增加了$563亿元,其中$487亿元都是新增房贷。. [- f/ W0 L+ ~  U" X2 E' ?# U" j. D. ]
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不仅如此,统计局还发现在当前利率环境下,使用浮动利率按揭的加拿大人越来越少。随着央行新一轮加息的实施,并警告之后会采用“更有力”的行动来控制通胀。
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Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出,Leger的民调显示,81%的受访者对通胀表示担忧,43%表示非常担忧;23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久;10%表示已经达到财务的极限。% `! j  k" v& f

% j4 f$ {6 L& E- H% Y& z8 \RBC表示:央行高利率正在拖垮楼市
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面对加拿大央行持续上涨的利率,RBC银行专家分析,高利率正在逐步“拖垮”楼市,随着利率进一步上涨,加拿大房产市场将迎来更为寒冷的下跌。
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$ p3 w( b! T. |加拿大皇家银行助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)表示:目前安省、BC省和魁省的大多数市场都处于远低于疫情之前的水平,利率上升将许多买家赶出了房产市场之外,并减少了其他潜在买家的购买预算。我们对加拿大央行在秋季前将政策利率上调至3.5%的预期,将在未来几个月让市场感到不寒而栗。
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; `4 w3 X; K1 T9 A6 l1 O" t因为买家的持续观望,同时受更高贷款利率的影响,加拿大经济的衰退正在不断加剧和蔓延。目前,多伦多和温哥华,这两个最难负担的市场将面临最大的风险。而多伦多综合MLS房价指数,已经连续五个月下跌至2.8%至$1,120,000加币,这现在比春季峰值低16%,持续的价格下跌将为焦躁的买家提供更多机会。
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